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賃貸

三好ハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 301

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,909円
平均坪単価	＠8,834円
平均m²単価	＠2,672円
上位専有面積	27.9m²：6件 32.17m²：5件
上位間取り	2K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三好ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩3分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目33-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1979年7月
総戸数
小学校区域
豊島区立仰高小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三好ハイツの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】山手線だけでなく南北に都営三田線が走っているので効率よく移動できる。山手線エリアとしては費用が高いことはない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】駅の周辺に必要な店が集中していて、用事がすぐ済む。駅前に交番もあって、治安は悪いことはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】居酒屋やカラオケは数多くあるので飲むには困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】駅周りに集中しているので、ちょっと離れれば静か。

巣鴨駅のデメリット（4件）

巣鴨駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月巣鴨駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線と都営三田線が乗り入れ都心へのアクセスは抜群。近隣の駒込駅も歩いて１０分ほど。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でアトレヴィ巣鴨、駅前に西友、サミットがあり食料品の調達には大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ、ガスト、マクドナルド、ケンタッキー等々、飲食店を挙げればキリがない程に多い。カフェやパン屋も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅より徒歩8分の位置に「子育てひろば」があり、多くの子育て家庭の居場所として機能している。
治安	3	メリット	北口すぐ目立つ場所に交番があるのは有難い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の発展ぶり、買い物利便性どれをとっても優秀である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年3月巣鴨駅

Hongoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線なので、主要ターミナルへ一本で行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にatreがあり生活必需品はだいたい集まる
飲食店の充実	5	メリット	近くにあるとげぬき地蔵商店街に飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文京区ということもあり教育機関は充実している。
治安	5	メリット	周辺に学校が多くあることもあり、基本的に治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	とげぬき地蔵商店街では、破格の値段で購入することができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年11月巣鴨駅

やぁーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	三田線、山手線が走っているので交通便はいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街に衣類店、アトレ内に無印があるので衣服はなんとかなると思います。
飲食店の充実	5	メリット	アトレ店舗内に、無印や飲食店、エステの店舗が入っているのでそこがいいと思います。巣鴨商店街も、飲食店が多いので美味しいお店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校があるので子育てでの生活はしやすいと思います。
治安	5	メリット	基本お年寄りの方が多いので日中は安全です。
コストパフォーマンス	3	メリット	高くなく安くなく。マンションも多いので空き家はあると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年8月巣鴨駅

ゆずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。改札からホームが近いため急いでいても電車に乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレがあるので惣菜、パン、無印など生活に必要なものが買いやすい。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードが充実している。ケンタッキー、CoCo壱、モス、吉野家などあって便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	坂が少ないのでベビーカーは押しやすいと思う。学習塾が多く、学業に力を入れている住人が多い。
治安	5	メリット	非常に安全、安心できる街。不審者がいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安がいいので生活しやすい。サミットがあるので比較的安く食品が手に入る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三好ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年3月	2階	2K	北西	32.17
2017年3月	1階	2K	北西	27.9
2016年9月	1階	2K	北西	27.9
2016年5月	2階	2K	北西	32.17
2016年3月	1階	2K	北西	27.9
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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三好ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ホワイトヒルズ

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目32番3号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	1015

賃貸

メゾン春日

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目34番4号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	1987年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	659

賃貸

アリビオン巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目49番
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2022年7月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	321

賃貸

サンハイム

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目48番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	1980年11月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム２０３	8.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	32.08m²	1LDK	5階	南西
全件を表示する

賃貸

マイシティ巣鴨

住所	東京都文京区千石4丁目19番7号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	1996年2月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	33
アクセス数	2360

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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