メゾンYMD
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,470円 |
| 平均坪単価 | ＠11,424円 |
| 平均m²単価 | ＠3,456円 |
| 上位専有面積 | 23.99m²：50件 47.98m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：50件 1LDK：1件 |
メゾンYMDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目34-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンYMDの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄駅(大塚)にアトレがあり、便利 ・池袋まで山手線で1駅、サンシャイン方面なら徒歩圏内 ・駅前なので夜道に不安なし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・コンビニやスーパーの他、昔からの商店が多く、安心 ・大きめの神社が目の前にあり、近くでは薔薇や桜が楽しめる ・駅の反対に比べると治安が良い印象 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・1フロア2世帯なので必ず角部屋 ・宅配ボックスあり ・清掃も大家さんがこまめに行われています ・管理会社が側にあるので、手続き他、相談が容易 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・天井は高い印象 ・窓ガラスが厚く、そこまで騒音感じず ・壁も厚く、近隣の生活音が気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・物価は特別安くは無い ・側に23時まで営業のスーパーあり ・駅の反対に大きなスーパーあり ・駅前にアトレあり ・コンビニは近隣に3件以上 ・飲食店多数 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・近隣に小学校、保育施設、公園充実 ・マンション内の付き合いは無し |
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは山手線の大塚駅で池袋まで一駅。 夜でも人通りがあるため、帰宅時も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅ビルにユニクロ、本屋、スターバックス、スーパーが入っており便利。駅前には銀行・カラオケ・個人経営の飲食店などが豊富にあり、夜も賑やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通。清掃はマンション最上階に住んでいる大家さんが週に何度か行ってくれる。宅配BOX・エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、また、隣の生活音が全く気にならい防音性の高さが素晴らしい。7.5畳ほどで、一人暮らしには十分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近所に数件のスーパー、コンビニがあり選択肢が豊富。 また、サンシャインシティも10分程度で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
困った時は近隣の病院にお世話になった。 マンション内のコミニュケーションは活発ではない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大塚駅
こーへいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | スタバがふたつあり、とても安らぎの場となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | えきなかのあとれに、ユニクロがあり、それもおおきめのユニクロなので助かっている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | らーめんやがおおくあり、とてもたすかっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所は多くはないがしっかりあるのでよい |
| 治安 |
1 |
メリット | さっきも言ったが、まぁ交番があるのでまだ許容 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁまぁよし、山手線がとおっているから。 |
2023年12月 大塚駅
まいちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅から一駅の穴場駅。改札が一つで迷いにくい。駅ナカにアトレが入っていて便利。大き過ぎないのに利便性が高く人疲れしにくい丁度よい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 星野リゾートが駅すぐにある為によく整備されて治安が良くなった。今話題の名店・おにぎりぼんごがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんも多く、呑兵衛にはたまらない街。古くからある名店や新しい飲食店もバランス良くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり意識したことはないがそこそこ小綺麗な広場はあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 星野リゾートが出来てからだいぶ良くなった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋も近いし大塚だけでも生活は十分完結できる。 |
2022年12月 大塚駅
しんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線および都電荒川線の駅ですが、JR山手線の駅というだけで交通における利便性は抜群です。主要ターミナル駅としては隣の池袋駅に加えて新宿駅も比較的短時間でアクセスできるので、使える交通手段の選択肢はかなり多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットにドラッグストア、駅周辺にはドン・キホーテ、各種コンビニと、小売りの充実度は比較的高いです。銀行や郵便局、医療機関などもそれなりにあるので、生活するうえで不自由さを感じることは無いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋さんや定食屋さん、居酒屋といった低価格のお店が数多くあり、駅ビルやややオシャレなカフェ、レストランも点在しています。価格帯、ジャンルの選択肢が非常に多いので、様々なニーズに柔軟に対応できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が住宅街であることから、公園はそれなりにありますし、駅周辺の広場は綺麗に整備されており、休日は老若男女、様々な方々の憩いの場所となっています。駅周辺も清掃が行き届いていて清潔感があるので、子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる「夜のお店」も飲食店街にそれなりに存在するものの、駅周辺には交番もある上、通りが結構明るいのであまり気にする必要はないと思います。駅から少し歩くとすぐに住宅街で、非常に落ち着いているため、治安については特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線ということを考慮すると家賃・地価が多少高くてもそれを上回る利便性があるといえます。池袋駅など大規模な繁華街がある駅ではなく、基本的には住宅街ですので、優良物件も結構あります。総じてコストパフォーマンスは良いといえるでしょう。 |
2020年3月 大塚駅
【メリット】 北口は再開発が進んでいるため、近年できた商業施設が多く、建物がきれいで街も明るい印象がある……
メゾンYMDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 47.98 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.99 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.99 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.99 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.99 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
