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プレサンスTHE大須観音を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 中区 > 大須 > 大須観音駅 > プレサンスTHE大須観音

中古

プレサンスTHE大須観音

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 253
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プレサンスTHE大須観音の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 50件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

名古屋市中区
524物件中の順位

プレサンスTHE大須観音の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩5分
    名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大須観音駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『上前津駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2023年7月

  • 総戸数

    70戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスTHE大須観音の【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンスTHE大須観音の【賃貸】物件情報

プレサンスＴＨＥ大須観音 1004
プレサンスＴＨＥ大須観音 1004
賃料(管理費)
6.24万円(7,640円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 プレサンスTHE大須観音
プレサンスTHE大須観音

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
6.24万円(7,640円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
プレサンスTHE大須観音
プレサンスTHE大須観音
賃料(管理費)
6.26万円(7,400円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンスTHE大須観音
プレサンスTHE大須観音
賃料(管理費)
6.34万円(7,640円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンスＴＨＥ大須観音 1404
プレサンスＴＨＥ大須観音 1404
賃料(管理費)
6.44万円(7,640円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 プレサンスTHE大須観音
プレサンスTHE大須観音

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.44万円(7,640円)
敷金・礼金
無・72,000円
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンスTHE大須観音の口コミ・評判

2024年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの大須観音駅まで徒歩5分ほどと近く、大須までも徒歩圏内で飲食店や買い物にとても便利な立地
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 上前津駅

むぎえもんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栄駅と金山駅の間にあり、乗り換えを駆使することで名古屋市内へのアクセスは幅広い
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街に直結しており、PCショップやゲームセンター、スーパーマーケットや海外輸入品を扱っているマーケットなど
幅広い物がそろっているエリアへのアクセスが非常に良い。また、改札数も多く、様々な場所へ地下を経由して移動できる
飲食店の充実
5 		メリット チェーンの飲食店が多くそろっているだけでなく、居酒屋や、トルコ、ブラジル、中国など幅広い海外のグルメが食べれる料理屋も多く選択に困るくらい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープの有無は多いので、年配の方や車いすの方の移動はしやすい
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的清掃行き届いておりキレイ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は栄の徒歩圏内にも関わらず家賃は安く感じる。
テレワークの人や一人暮らしの男性におすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2021年10月 上前津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鶴舞線と名城線があるので、用途によって使い分けられる。トイレが最近改修工事をし綺麗になった……

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（残り136文字）

2020年3月 上前津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心部である名古屋駅や栄駅までのアクセスは抜群です。また、繁華街である大須の商店街までも徒……

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（残り111文字）

2020年1月 上前津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅から大須商店街へのアクセスが非常にいい。降りてすぐ大須商店街に迎えるのでオススメです。……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスTHE大須観音の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市中区ランキング

位
(524物件中)

名古屋市中区大須ランキング

位
(43物件中)

大須観音駅ランキング

位
(94物件中)
上前津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレサンスTHE大須観音の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1K 北 23.4
2025年6月 12階 1K 北 23.4
2025年6月 11階 1K 北 23.4
2025年6月 11階 1K 北 23.4
2025年6月 12階 1K 北 23.4

…残り45件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンスTHE大須観音の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスTHE大須観音の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市中区大須の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上前津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクレイドル名古屋大須

    住所 愛知県名古屋市中区大須2丁目29番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
    築年月 2017年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 8
    偏差値 59
    アクセス数 8226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンクレイドル名古屋大須     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドメゾン大須門前町通

    グランドメゾン大須門前町通の外観
    住所 愛知県名古屋市中区大須3丁目38番45号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 徒歩4分
    築年月 2022年5月
    階建 地上18階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 57
    偏差値 65
    アクセス数 12380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
  • 中古

    シティコーポ大須

    住所 愛知県名古屋市中区大須2丁目16番14号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩6分
    築年月 1985年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
  • 中古

    ダイアパレス大須第2

    住所 愛知県名古屋市中区大須2丁目18番55号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩2分
    築年月 1988年3月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 65戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 6461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス大須第2
    ダイアパレス大須第2     		680万円 107.9万円 20.82m² 1R 7階 南 相応
  • 中古

    シティハウス上前津

    シティハウス上前津の外観
    住所 愛知県名古屋市中区門前町3番4号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 徒歩3分
    築年月 2005年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    偏差値 61
    アクセス数 8810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティハウス上前津102     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 763万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    シティハウス上前津     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    情報取得日:2025年07月14日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェリーメゾン

    シェリーメゾンの外観
    住所 愛知県名古屋市中区大須3丁目38番35号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェリーメゾン 401
    シェリーメゾン 401     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 4階 南
    シェリーメゾン
    シェリーメゾン     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 南
    シェリーメゾン
    シェリーメゾン     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 4階 -
    シェリーメゾン
    シェリーメゾン     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 6階 南
    シェリーメゾン
    シェリーメゾン     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 8階 南
    シェリーメゾン
    シェリーメゾン     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 8階 南
    シェリーメゾン
    シェリーメゾン     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    サロンサービスサイトミズノ

    住所 愛知県名古屋市中区大須2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 689
  • 賃貸

    サンシャイン大須

    住所 愛知県名古屋市中区大須2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩2分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 4
    アクセス数 799
  • 賃貸

    ハニーハイツ渡辺2

    住所 愛知県名古屋市中区大須2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 356
  • 賃貸

    現代ハウス大須

    住所 愛知県名古屋市中区大須2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 上前津駅 徒歩5分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 928

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周辺の新築マンション

  • 新築

    オープンレジデンシア丸の内 THE COURT

    オープンレジデンシア丸の内 THE COURT
    価格 2,500万円～5,900万円
    所在地 愛知県名古屋市中区丸の内一丁目725番（イノバス丸の内）（地番）、愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（イノバス丸の内） ／ 地上15階建（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
    総戸数 143戸
    専有面積 31.53㎡～66.60㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1051
  • 新築

    ローレルコート上前津

    ローレルコート上前津
    価格 未定
    所在地 愛知県名古屋市中区上前津二丁目706番2（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩3分 （3番出口）
    階建 地上14階建
    総戸数 68戸
    専有面積 55.24㎡～84.62㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 387
  • 新築

    ザパークハウス上前津フロント

    ザパークハウス上前津フロント
    価格 2,908万円～3,078万円
    所在地 愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分 （※2番出入口）
    階建 地上14階建
    総戸数 90戸
    専有面積 35.19㎡～35.19㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
    アクセス数 2864
  • 新築

    ローレルアイ名古屋大須

    ローレルアイ名古屋大須
    価格 未定
    所在地 愛知県名古屋市中区大須一丁目904番他（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 44.57㎡～67.36㎡
    間取り 第2期 未定
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 1981
  • 新築

    タワーザファースト栄三丁目

    タワーザファースト栄三丁目
    価格 3,990万円～19,680万円
    所在地 愛知県名古屋市中区栄三丁目2209番2（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩7分
    階建 地上17階建
    総戸数 67戸
    専有面積 46.44㎡～116.90㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～2LDK＋DEN ／ 第三期 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 2703

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【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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