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レオパレス向日葵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 南大塚 > 新大塚駅 > レオパレス向日葵

賃貸

レオパレス向日葵

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 400
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,858円
平均坪単価 ＠14,674円
平均m²単価 ＠4,439円
上位専有面積 19.87m²：41件 39.74m²：5件
上位間取り 1K：41件 1LDK：5件

レオパレス向日葵の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
    JR山手線／大塚駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚1丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立巣鴨小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス向日葵の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】普段どの駅に行くかによるけど、都内ならどこに行くにも多分そんなに不便はない。家賃は高いかもしれない。でも治安はいいし交通の便もいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】スーパーも24時間営業が二軒あって、困ったことはない。治安はいい。特に困ったことない。何年か住んでたけど治安が問題になったことない。、
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】充実してる。何かに載ってるようなお店もたくさんあるし、ふらっと入るお店も美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】子育てはしていないからわからないが、文京区なので、育ちの良さそうな小学生しか見たことない。
新大塚駅のデメリット（4件）
新大塚駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大塚駅

DAIさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線が通っており、多方面へアクセスできる
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、小規模な小売店は一通り揃っている
飲食店の充実
3 		メリット 一般的な飲食店は揃っており、日常的な飲食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣に学校は少ないが、山手線があるので、中学生以上は登校可
治安
4 		メリット いわゆる繁華街からは遠いので、治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋に近い割には家賃は安く、年齢問わず住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年10月 新大塚駅

タロウさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大塚駅、丸の内線
都心部へのアクセスが良い。
他路線の乗り入れがないので、比較的トラブル等で止まったり遅延が少ないら、
生活利便施設の充実
5 		メリット 池袋から一駅なので、池袋にある施設（サンシャインシティなど）を徒歩でも利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園から小さな公園があり、子育てには良い。
治安
5 		メリット 静かな住宅街で治安も非常に良いと感じている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に行くのに電車やバスで大体30分で行けるので、自家用車を持つ必要がない。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・172文字）

2022年9月 新大塚駅

ユーオーオーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸ノ内線だけでなく、徒歩圏内にJR大塚駅もあるため非常に利便性が高いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院があり、近隣には小規模ながらスーパー、書店もあります
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、蕎麦屋などは充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエレベーターが完備されています。非常に大きな公園があり、近隣に人が集まれる神社もあります。
治安
5 		メリット 非常に静かで夜は明るく治安のいい街と言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常に便利な土地ながら静かで暮らしやすい環境と言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年4月 大塚駅

クロさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで一駅。駅入り口からホームまでそんなに歩かなくて済む。
生活利便施設の充実
4 		メリット よしや、ピーコック等、少々お高いですけれども日用品は揃います。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋さんがずいぶん多いです。飲食店も割と充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はそこそこあるような気がします。強いて言えばですけれども。
治安
2 		メリット 強いて言えば商店街裏もパトカーが巡回してくれている事ですか？
コストパフォーマンス
3 		メリット 他と比べれば、賃貸は安いのではないでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス向日葵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 3階 1K ー 19.87
2025年3月 1階 1K ー 19.87
2025年3月 2階 1K ー 19.87

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    デュオメゾン大塚

    デュオメゾン大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目8番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオメゾン大塚 301
    デュオメゾン大塚 301     		8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 14.9m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    ハイネスアライ

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目8番3号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩9分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1719
  • 賃貸

    CASAOTSUKA

    CASAOTSUKAの外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目2番28号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA OTSUKA
    CASA OTSUKA     		8.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 13.88m² ワンルーム 1階 東
    CASA OTSUKA
    CASA OTSUKA     		10.1万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 17.24m² ワンルーム 2階 南
    ＣＡＳＡ　ＯＴＳＵＫＡ
    新着
    ＣＡＳＡ　ＯＴＳＵＫＡ     		10.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.02m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    サンコーポラス

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目3番25号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 436
  • 賃貸

    須田マンション

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目4番10号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩10分
    築年数 1970年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 691

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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