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ドルフいなほの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドルフいなほ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 412
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,055円
平均坪単価 ＠9,860円
平均m²単価 ＠2,983円
上位専有面積 27m²：26件 32.2m²：8件 29.2m²：2件
上位間取り 1K：36件

ドルフいなほの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区高田1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    豊島区立高南小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • ハザードマップ

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  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドルフいなほの【賃貸】物件情報

ドルフいなほ 00202
ドルフいなほ 00202
賃料(管理費)
8.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ドルフいなほの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【早稲田駅に対する口コミ】隣に高田馬場駅あるので路線変更しやすい。また、都会の中心にあり、出口も多いので利便性が非常に高い。近くに早稲田大学があるので学生も通いやすい。家賃は高いが都会の中心にあるのである程度は許容できる。飲食店は安く、スーパーも安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【早稲田駅に対する口コミ】学生が多いので飲食店も沢山あり、観光するのに適している。また、近くに池袋駅や高田馬場エロなど主要な駅が多数存在する。基本的に静かな街である。昼は学生が大人しいので問題が起きにくい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【早稲田駅に対する口コミ】油そば屋が沢山あり、どの店も安くて美味しいと評判である。特に麺珍店が人気。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【早稲田駅に対する口コミ】幼稚園、小中高、大学が充実しているので、子育てには最適である。
早稲田駅のデメリット（4件）
早稲田駅の総合レビュー
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2024年7月 早稲田駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線が利用でき、西船橋駅方面は快速電車が運転されていて停車します。
都心のオフィス街（九段下駅や大手町駅など）に１本で行けます。
山手線が通る高田馬場駅は隣駅（約２分）、都電荒川線（早稲田停留所）も徒歩10分位で利用できます。
バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー２店舗が柱（三徳とヨークマート）、その他コンビニ（複数）とドラッグストア（クリエイトとツルハ）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。
みずほ銀行の支店や新宿馬場下郵便局が近く、便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（サイゼリア）、ファーストフード（マック、モス、松屋など）、カフェ（ドトールやルノアール）といったチェーン店がしっかり営業していて、その他学生向けのお店も多く、ボリューム感があって安くて美味しいお店は多いです。
大学のカフェテリアも一般人が利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。
駅周辺には保育園や公園が設置されていて利用しやすく、区立の小学校や中学校も近く、早稲田大学や学習院女子大学、都立戸山高校などの教育機関も多く、緑豊かな環境の中、子育て環境が整っている印象です。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番があり、何かあった場合には安心できると思います。
人通りが多く、人の目による監視効果が出て、治安の良さに繋がっていると思います。
居酒屋が少ないこともあって、酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよく、駅周辺で生活必需品や日用品の購入は済ますことができる便利さがあります。
大通りから１本入ると閑静で落ち着いた雰囲気です。
緑も多い住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・482文字）

2023年7月 早稲田駅

ままーんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的乗り換えに便利な停車駅があり使いやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット ちょっとした食べ物やや、本屋など通り沿いすぐにあるので寄って帰りやすい。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフードや小さな飲食店はまぁまぁあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くが、大きな公園もあり自然が多い街なので子育て世帯には環境は良いと思う。
治安
4 		メリット 学生とファミリーが多いので夜は静かで治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿や池袋など都心部にも出やすく家賃も相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年1月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何よりも駅徒歩30秒の距離にイトーヨーカドーとダイソーがあるのが便利。仕事帰りの食材購入、……

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（残り158文字）

2021年12月 早稲田駅

あいあいさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリーマートなどコンビニが数軒、三徳、イトーヨーカドー、ドラッグストアがあります。

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（残り446文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルフいなほの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南東 32.2
2025年6月 2階 1K 南東 27
2025年3月 1階 1K 東 27
2025年3月 2階 1K 東 27
2023年8月 1階 1K 東 27

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区高田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 28 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都豊島区高田1丁目3番10号
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 14
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  • 賃貸

    ドムス西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目14番23号
    交通 都電荒川線 早稲田駅 徒歩5分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 928
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    TOSA-2

    住所 東京都豊島区高田1丁目1番14号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 358
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    アピス早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目14番9号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1182
  • 賃貸

    早稲田桜並木Ave

    早稲田桜並木Aveの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目14番12号
    交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    早稲田桜並木AVE
    早稲田桜並木AVE     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.78m² 1K 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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