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S-RESIDENCE北戸田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-RESIDENCE北戸田

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 31件
平均賃料相場 109,306円
平均坪単価 ＠10,785円
平均m²単価 ＠3,262円
上位専有面積 42.44m²：15件 22.31m²：10件 42.09m²：5件
上位間取り 1LDK：17件 1K：11件 2DK：3件

S-RESIDENCE北戸田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北戸田駅 徒歩8分
    JR埼京線／戸田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『北戸田駅』　JR埼京線　
    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市錦町6丁目9-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2024年3月

  • 総戸数

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  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S-RESIDENCE北戸田の【賃貸】物件情報

S-RESIDENCE北戸田
S-RESIDENCE北戸田
賃料(管理費)
8.1万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.31m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 S-RESIDENCE北戸田 507
S-RESIDENCE北戸田 507

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
8.5万円(8,000円)
敷金・礼金
85,000円・85,000円
専有面積
22.31m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 S-RESIDENCE北戸田 409
S-RESIDENCE北戸田 409

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
8.6万円(8,000円)
敷金・礼金
86,000円・86,000円
専有面積
22.31m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE北戸田 102
S-RESIDENCE北戸田 102
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
125,000円・125,000円
専有面積
42.44m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE北戸田 403
S-RESIDENCE北戸田 403
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
130,000円・130,000円
専有面積
42.44m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
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S-RESIDENCE北戸田
S-RESIDENCE北戸田
賃料(管理費)
13.1万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.44m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
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新着 S-RESIDENCE北戸田 506
S-RESIDENCE北戸田 506

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
13.7万円(10,000円)
敷金・礼金
137,000円・137,000円
専有面積
42.44m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 S-RESIDENCE北戸田 506
S-RESIDENCE北戸田 506

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
13.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.44m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
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2023年12月 北戸田駅

りなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利です。タクシー、ロータリーがあります。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にカフェ、コンビニ、病院、整体などが揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多いです。居酒屋もあります。安いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレ、エレベーター、公園などがあります。
治安
4 		メリット 治安はよい。駅前には交番があります。安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通です。都会よりは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2023年5月 北戸田駅

まーくんさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までのアクセスもよく、大宮にもすぐ行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の高架下にジョイフーズというスーパーがありコンビニも複数駅近にある
少し歩けばイオンもある
飲食店の充実
3 		メリット 最近になって駅近にカフェが複数オープンした
鳥羽シェフという有名な方が監修しているお店も複数ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがある為、車椅子やベビーカーは困らない
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
特に治安が悪いとは感じたことがない
夜系のお店もない
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の駅の物件に比べると家賃が安いみたいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・187文字）

2023年1月 戸田駅

わださん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 下りの大宮まで20分、上りの池袋まで18分、新宿まで23分。
りんかい線直通に乗ることができれば渋谷まで32分。
自転車を使えば蕨駅も利用することが可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のT-FRONTEという商業施設にはスーパーマーケット（オーケー）、飲食店多数、本屋（明文堂）、TSUTAYA、家電量販店（ノジマ）、クリニック（内科、外科、皮膚科、眼科、薬局）があって便利です。
私立図書館やスポーツ施設も駅から徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にコンビニが３種類（ローソン、ファミマ、セブン）あります。
ラーメン屋や定食屋、ファミレス（サイゼリヤ）、スシロー、くら寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園がたくさんあるので、待機児童は聞いたことがない。
遊具のある公園もたくさんあります。
ファミリー向けの飲食店や児童館（プリムローズ）も充実している。
スーパーマーケットは駅前のオーケー、ヤオコー、少し歩けばベルクとマルエツもある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。
静かで、歓楽街もないので治安は良いです。
遅い時間まで活動して騒いでいるいる若者は滅多に見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から近いわりに家賃や地価がリーズナブルでコスパ良いと思います。
子どもの医療費もかかりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年1月 戸田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住環境は申し分なくいいと思います。緑もかなり有りますし、子どもをそだてるには、いい環境であ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE北戸田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 南東 42.44
2025年6月 1階 2DK 南西 42.44
2025年6月 1階 1LDK ー 42.44
2025年6月 1階 1K ー 22.31
2025年6月 2階 1K 北西 22.31

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■蕨市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    Ｌｏｍａ　Ｌｉｎｄａ　Ｒｏｓｅ
    Ｌｏｍａ　Ｌｉｎｄａ　Ｒｏｓｅ     		8.3万円
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    ロマリンダローズ

    住所 埼玉県蕨市錦町6丁目9番22号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩6分
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    robothome北戸田の外観
    住所 埼玉県蕨市錦町6丁目10番
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩9分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    robot home 北戸田
    robot home 北戸田     		8.6万円
    (3,000円)    		 無 無 30.85m² 1LDK 2階 -
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    プレミール

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    住所 埼玉県蕨市錦町4丁目9番8号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩10分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノプレミール蕨 309
    新着
    クレイノプレミール蕨 309     		7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    プレミール 101
    プレミール 101     		13.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 55.33m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    グランドフォレスト

    住所 埼玉県蕨市錦町6丁目12番3号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 192

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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