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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 二俣 > 西船橋駅 > ウォーターラッド市川

賃貸

ウォーターラッド市川

アクセス数： 12

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

ウォーターラッド市川の外観

ウォーターラッド市川のその他
ウォーターラッド市川のその他
ウォーターラッド市川のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
平均賃料相場	83,529円
平均坪単価	＠7,009円
平均m²単価	＠2,120円
上位専有面積	30.85m²：5件 42.6m²：3件 54.17m²：2件
上位間取り	1LDK：12件 1SK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウォーターラッド市川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／西船橋駅徒歩14分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩19分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市二俣1丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2017年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウォーターラッド市川の【賃貸】物件情報

新着ウォーターラッド市川 205

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 9万円(2,300円)

敷金・礼金: 無・135,000円

専有面積: 42.58m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月西船橋駅

まこてさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線各停、武蔵野線（京葉線）、東西線各停/快速の利用が可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	JR構内には寿司、惣菜、スープ、焼き鳥、パン、ケーキ、本屋などがあり、いつも賑わっている印象。改札外、駅出たところにもスーパーや薬局、パン屋がありほしいものはひと通り揃う。
飲食店の充実	5	メリット	駅内（改札外）スタバ、リトルマーメイドなど時間を潰せるお店もある。また、飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口はエレベーター、エスカレーター上下ある。
治安	4	メリット	駅出てすぐに交番がある。１０人ほどいて親身に話を聞いてくれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーや薬局が多い。ドンキもあるので生活には困らない。ほとんど住宅街なのでわりと静か。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・251文字）

2023年7月西船橋駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れており、少し歩けば、京成線の京成西船駅も利用でき、東京方面にも千葉県内の各方面にも、大変移動しやすいと思います。また東西線は快速停車駅であり、始発電車もあるため、座って行きたい人は、始発電車を利用するといいと思います。駅前には広々としたバス乗り場が整備されていて、羽田空港までのバスも運行されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内に食品スーパーやパン屋さん、本屋さんや雑貨屋さんなど多数のお店が入居、改札口を出た駅周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラックストアなど、生活必需品や日用品を購入する上で、全く困らない程、充実していると思います。駅周辺には総合病院や内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科などのクリニックも多数あり、病気やケガの場合も安心できます。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤなどの全国チェーンもあれば、地元のお店もあり、居酒屋さんも多く、お酒が好きな人にはいい環境です。またマックやスタバもあるため、学生さんも利用しやすく、人との待ち合わせにも利用しやすい環境が整っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ、手すりがしっかり設置されています。駅周辺に、幼稚園・保育園、小学校、中学校があり、大きめの公園もあります。また交通の便がいいため、通学する高校の選択肢が広い点もいいと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、駅周辺の街灯は多く、お店も沢山あるため、夜でも明るく、安心できると思います。また駅周辺はきれいです（駅付近の大通りは、歩きタバコ禁止になっています）。
コストパフォーマンス	5	メリット	東西南北に鉄道網が充実していて、車がなくても快適に過ごせることを考えると、駅周辺の家賃は安めだと思います。スーパーやドラックストアも多いため、生活する上で必要な物資の購入について困ることはなく、近郊農業が盛んな地域でもあるため、新鮮な野菜が安いスーパーもあり、とても住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・581文字）

2022年9月西船橋駅

やまとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと東京メトロ両面を備えていてアクセスは非常に良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は飲食店が多く、離れるに従って公共施設や医療機関が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	人気店からファミリーレストランまで多くあるので外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てに必要な学校や施設は十分にあります。
治安	5	メリット	駅から離れれば、静かな住宅街です。戸建の住まいが多い街並みです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に通うことを考えるとリーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年5月西船橋駅

ととさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線がある大きな駅。駅構内にお店も多く、千葉県の中では充実しているほう。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には飲食店も揃っていて生活はしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いので、夕飯には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺の道は基本的に坂がないので過ごしやすい
治安	5	メリット	都内ではないので、比較すると治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にでやすいことを考えるとコスパの良い街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウォーターラッド市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1SK	南西	30.85
2024年12月	2階	1LDK	南西	42.6
2024年12月	3階	1LDK	南西	54.17
2024年9月	1階	1SK	南西	30.85
2024年6月	2階	1LDK	南西	42.6
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市二俣の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場下総中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市二俣の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレース二俣

住所	千葉県市川市二俣1丁目6番7号
交通	東京メトロ東西線西船橋駅徒歩12分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	524

賃貸

カトーガーデンハイツA

住所	千葉県市川市二俣7番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩7分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	317

賃貸

グリーンヒル平元

住所	千葉県市川市二俣1丁目10番29号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩14分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	495

賃貸

グリーンパーク二俣

住所	千葉県市川市二俣1丁目10番26号
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1683

賃貸

リブリ・AZUL

住所	千葉県市川市二俣1丁目9番23号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩11分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リブリ・AZUL 302	7.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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