セピア西池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 100,967円 |
| 平均坪単価 | ＠9,321円 |
| 平均m²単価 | ＠2,820円 |
| 上位専有面積 | 30.6m²：12件 48.2m²：8件 28.47m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 1K：18件 2DK：8件 |
セピア西池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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セピア西池袋の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅に間に合わなくても次の電車がすぐ来ることです。周りと比べてスペックが高く、とても快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とても種類の豊富な店が沢山あります。特に本屋を利用します。飲食店の店員さんも笑顔で親切で、対応は素晴らしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】おすすめのお寿司屋さんがあります。お値段も手を出しやすいのでいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】トイレには必ずオムツを変えるところがあります。スロープもところどころついています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 池袋駅
ずっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋は乗り換えが便利で路線も豊富なのでおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活はしやすいですが、駅から少し遠いかもしれませんね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からオシャレなお店 ラーメン屋さんまで充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らすのは楽だと思います。 学校とかは遠いので歩くとは思いますが家族連れが多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑も多く治安は良いと思います 女性が多いので住みやすいと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路線も多く緑も多いので住むバランスは良いと思いました。 |
2022年4月 池袋駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、東京メトロ、各私鉄が乗り入れているため利便性は最高です。 副都心線などはやや中心部との距離がありますが、この規模の巨大ターミナル駅としてはまとまっているほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋は西口と東口にエリアが分かれていますが、どちらのエリアもお店は充実していて生活は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにも周辺にも美味しい飲食店が揃っています。 少しおしゃれなお店から居酒屋、ラーメン屋までなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校等は一通り揃っているので、子供がいても安心です。 バリアフリーも新宿や渋谷よりは進んでいる気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、治安はよいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京随一のターミナル駅でありながら、家賃はかなり割安なのでコストパフォーマンスは最高です。 |
2021年11月 池袋駅
【メリット】 都内に限らず埼玉からなど、他県からでもアクセスが良いです。特に埼玉圏は県内の移動は車がない……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 複数の路線が通っていて、百貨店、量販店、ルミネもあるのでとっても便利な都市。駅近に住む場合……
セピア西池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2K | 西 | 41.33 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 57.62 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.25 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2K | 西 | 39.62 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 48.3 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.47～30.6㎡｜29.89㎡ | 78,333円｜8,657円/坪 |
| 2階～2階 | 22.13～48.2㎡｜38.13㎡ | 99,142円｜8,723円/坪 |
| 3階～3階 | 22.33～48.2㎡｜37.27㎡ | 100,700円｜9,100円/坪 |
| 4階～4階 | 20.25～59.1㎡｜34.77㎡ | 99,636円｜9,964円/坪 |
| 5階～5階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 165,000円｜7,187円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.25～30.6㎡｜28.52㎡ | 82,875円｜9,722円/坪 |
| 西向き | 22.13～75.9㎡｜42.73㎡ | 111,153円｜8,898円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.25～28.47㎡｜27.1㎡ | 83,000円｜10,188円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
