THE GRAND
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,891円 |
| 平均坪単価 | ＠7,948円 |
| 平均m²単価 | ＠2,404円 |
| 上位専有面積 | 26.73m²：8件 25.71m²：7件 20.98m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：16件 1DK：11件 ワンルーム：4件 |
THE GRANDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩4分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨2丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1970年6月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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THE GRANDの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】地下鉄とJRどちらも利用することができる。新宿や池袋に近い。生活必需品は全て周辺で揃うのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実している。駅前に交番があり安心。駅周辺は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】ファストフード店やファミレスが充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】幼稚園から小中高まで色々な学校がある。公園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 巣鴨駅
そうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋や上野に山手線ですぐいけるので便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友などがあり生活利便性は高い。あと各種チェーン店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ときわ食堂などの良さげな店が多くてグッド |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はちらほら見かけるが子育てをしていないのでなんともいえない |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直治安に関して特に特筆すべきメリットはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の駅にしては家賃も安めで良いと思う。 |
2023年11月 巣鴨駅
やぁーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三田線、山手線が走っているので交通便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街に衣類店、アトレ内に無印があるので衣服はなんとかなると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ店舗内に、無印や飲食店、エステの店舗が入っているのでそこがいいと思います。 巣鴨商店街も、飲食店が多いので美味しいお店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校があるので子育てでの生活はしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本お年寄りの方が多いので日中は安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くなく安くなく。 マンションも多いので空き家はあると思います |
2022年6月 巣鴨駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営バスで浅草や池袋方面へ直結です。都営三田線で隣の西巣鴨まで行けばさくらトラム（旧荒川線）で早稲田や荒川方面へ行けます。南北線・丸の内線・三田線が交差する春日駅は三田線で二つ目と便利です。終電は０時頃まであります。電車の本数も１時間に数本以上あります。通勤通学時間帯は混みますが日中はあまり混みません。毎月４のつく日はとげぬき地蔵の縁日で日中でも混みます。三田線で大手町で降りると東京駅がすぐで便利です。改札は三田線は２か所あります。山手線の巣鴨駅とエスカレーターや階段で行き来できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は駅の東にスーパーのサミット、西に西友があります。西友ではアパレルや家電製品もそろい、２４時間営業です。とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅付近やとげぬき地蔵へ行くまでに本屋やアパレル、シルクという１００円ショップがあります。薬局もサンドラッグやOSドラッグなど数件あります。内科・歯科・皮膚科・眼科・小児科などの病院もあります。図書館もあります。金融機関やATMもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅界隈にはサンマルクカフェや大戸屋、富士そば、日高屋、ガスト、ときわ食堂、磯丸水産など和洋中が楽しめ、喫茶店もあります。お弁当屋もスーパーやとげぬき地蔵へ行くまでの商店街にありリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立私立両方の保育園や幼稚園があります。専門学校や私立の進学校もすぐです。公園は、区立巣鴨公園があります。巣鴨駅の北側へ行けば３つの公園があり緑豊かです。少し離れたところには六義園もあります。駅のトイレは数年前にリニューアルしたため明るき清潔で使いやすいです。多目的トイレもあり、車いすの人でも利用できます。エスカレーターもあり、エレベーターも駅を出た交番横にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、随時自転車パトロールをなさっているので治安は良好です。ホームドアもあり安全です。居酒屋は多いですが、酔っぱらいが路上で寝ていることはありません。街灯は大通りには多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は２３区にしては安いほうです。1DKで６万円以下で借りることができます。利便性はバスで池袋へ、電車で東京駅に近い大手町へ直結していますので良いです。 |
2021年6月 巣鴨駅
【メリット】 とげぬき地蔵や商店など、観光地としても知られるスポットですが、比較的庶民的な値段のスーパー……
THE GRANDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | ー | 32.85 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 26.73 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.98 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 34.78 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 26.73 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.71～34.78㎡｜30.88㎡ | 68,400円｜7,437円/坪 |
| 3階～3階 | 25.71～34.78㎡｜29.74㎡ | 73,555円｜8,192円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～32.85㎡｜25.82㎡ | 65,357円｜8,581円/坪 |
| 5階～5階 | 20.98～26.73㎡｜22.25㎡ | 61,777円｜9,290円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～34.78㎡｜26.2㎡ | 65,666円｜8,496円/坪 |
| 東向き | 25.71～34.78㎡｜32.51㎡ | 82,750円｜8,419円/坪 |
| 西向き | 34.12～34.12㎡｜34.11㎡ | 69,000円｜6,685円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.52～34.12㎡｜24.39㎡ | 63,571円｜8,810円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
