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賃貸

第IIムツミハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 133

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,666円
平均坪単価	＠5,612円
平均m²単価	＠1,698円
上位専有面積	65.25m²：3件 69.5m²：2件 39.6m²：2件
上位間取り	2LDK：7件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第IIムツミハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
相鉄本線／瀬谷駅徒歩9分
利用可能路線
『瀬谷駅』　相鉄本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市瀬谷区相沢1丁目35-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2015年5月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市瀬谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第IIムツミハイツの口コミ・評判

2024年7月

フルグラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	瀬谷駅は相鉄線上りの使い勝手がよく、横浜や渋谷まで一本で行ける強みを実感します。瀬谷駅が最寄りですが、三ツ境駅も20分ほどで歩ける距離に位置しているので、スタバやイオンスタイル（西松屋）なども利用可能です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安はとても良く感じます。地域全体がとても静かなので、日中はとても落ち着いて過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部・セキュリティ・外観ともに不足ありません。基本的には、居住者の方がルールを守って清潔に暮らしてくれています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	木造アパートとは思えないほど静かです。シャーメゾンのブランドを一番実感するポイントかも。冬場はとても暖かいので、暖房をつける回数はかなり限られました。2LDKの中ではかなり部屋が広く、採光もとてもよく考えられています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ファミリーマートが徒歩30秒という利便性がかなり大きいです。少し歩けば、セブンやローソンにも。また、瀬谷駅のマルエツは全国で一番売上がある（真偽不明）とのことなので、その活気やサービスにはいつも驚いています。遅い時間に営業しているのありがたいです。吉野家・松屋・モス・マック・KFC・ドトールなどのチェーン店が揃っているのもポイントです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	全体的に治安の良い場所なので、大人が暮らす分には不足はないと感じました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月瀬谷駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	一駅隣の大和まで行けば小田急江ノ島線に通じている。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに三軒のスーパーがあり、毎日の買い物に困りません。ドラッグストアも各出口に二軒ありますので日用品の購入などの生活するためのお買い物には困らないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードはマック、モスバーガーが存在する。オリジン弁当もある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターは駅内に３つ完備されている。
治安	4	メリット	高齢者と子育て層が多いので昼間は穏やかで家族で過ごしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーの価格は手軽で生活するには困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2022年10月瀬谷駅

のどかさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・横浜まで1本で行ける。・急行・快速が止まる。・ＪＲ線直通も使える
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前の開発が進み、イオンなどがある。他にもマクドナルドや100円均一、本屋、ドラッグストアなど、商業施設が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	・駅前には定食屋さんやアーメン屋、マクドナルドなどいろいろな飲食店がある。・駅前以外にも大きな道路沿いに大手チェーンの飲食店が多数存在する（てんややスシロー、牛角など）
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・駅から離れた住宅街には公園が多く存在する。・幼稚園（保育園）も複数存在する。
治安	4	メリット	・駅前に交番がある。・車通りの多い大きな道があるのでそこは明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	・家賃もそれほど高くなく、食材が安いスーパーがあって住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年7月瀬谷駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので、横浜まで出やすい。JR直通も通るようになったので、時間はかかるが恵比寿や新宿にも乗換なしに行けるようになったのはありがたいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはイトーヨーカドー、マルエツ、クリエイト、ハック等あり便利。マルエツの魚の種類が豊富で嬉しいが、店舗は広いが利用者が多くレジ待ちが長い。本屋さんと嬉しい。
飲食店の充実	4	メリット	さいき、マックができた。子どもも遊べるスペースもあるのが良い。駅から徒歩圏内にあるアワーハウスというカフェのハンバーグとクレープがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前の広場は車が通ることもなく、きれいなので小さい子連れでも安心して通れる。
治安	4	メリット	特に危険な目にはあったことはない。落ち着いてる街だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜から離れているので、家賃は下がるが30分以内に横浜や海老名に行けて便利だと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・324文字）

2019年3月瀬谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のイトーヨーカドーや歩いてすぐのところに夜遅くまで営業しているマルエツがあったり、ド……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第IIムツミハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2LDK	南	65.25
2024年9月	2階	2LDK	南	65.25
2024年6月	2階	2LDK	南	69.5
2015年6月	1階	2LDK	南	53.75
2015年5月	2階	2LDK	南	69.5
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市瀬谷区相沢の賃料相場青線＝横浜市瀬谷区の賃料相場瀬谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市瀬谷区相沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市瀬谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瀬谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンさくら

住所	神奈川県横浜市瀬谷区相沢1丁目22番4号
交通	相鉄本線瀬谷駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	770

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンさくら 00101	9.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	53.8m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

コルヌイエ

住所	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目13番5号
交通	相鉄本線瀬谷駅徒歩7分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1374

賃貸

キャッスル光

住所	神奈川県横浜市瀬谷区相沢2丁目57番5号
交通	相鉄本線瀬谷駅徒歩13分
築年数	2023年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスル光 202	11.2万円 (5,000円)	無	無	66.19m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

グラシア瀬谷

住所	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目26番1号
交通	相鉄本線瀬谷駅徒歩10分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラシア瀬谷 102	6.55万円 (3,500円)	無	85,500円	25.14m²	1K	1階	南
	相鉄本線瀬谷駅徒歩10分	6.65万円 (3,500円)	無	1ヶ月	25.14m²	1K	1階	南
	グラシア瀬谷 204	6.95万円 (3,500円)	無	1ヶ月	25.14m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンガーデン１

住所	神奈川県横浜市瀬谷区相沢2丁目43番3号
交通	相鉄本線瀬谷駅徒歩13分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	137

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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