賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 31件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 83,741円 |
平均坪単価 | @9,542円 |
平均m²単価 | @2,886円 |
上位専有面積 | 32.7m²:9件 26.08m²:9件 28.77m²:8件 |
上位間取り | 1K:16件 1DK:15件 |
フォレスト イン コテージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目29-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト イン コテージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォレスト イン コテージの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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フォレスト イン コテージの口コミ・評判
2022年10月
けんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広い、窓が三面あって光が入りやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大塚駅
ナカジさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・池袋駅が隣にあるため、乗り換えの便が楽 ・池袋でかなりの乗客が下りるため、新宿方面に行く場合は座れる確率が高い ・都電荒川線が通っており、足立方面のアクセスが良い |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前にはアトレやピカソがあり、少し歩くとヨシヤとダイソーが併設しているため生活用品の購入が簡単 ・北口には24時間営業の本屋があるため書籍の買い物が何時でもできる ・診療所は多い、新大塚駅まで歩けば都立大塚病院もある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・個人店が多く、他の駅では味わえない雰囲気のお店がある ・SNSで話題になった某おにぎり屋が駅近くにある ・のれん街というお酒スポットがあるため団体客にも優しい ・ぼたんという本格的な豚骨ラーメン屋が存在している ・豚山があるため二郎系にも対応している |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・巣鴨体育館が近くにある ・駅前の公衆トイレが想像以上にきれい ・公園が多い |
治安 |
2 |
メリット | ・駅前は再開発が進んでいるため綺麗 ・南口に交番がある ・ |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・築年数が古いマンションが比較的多いため気にならない人は安めに住める可能性あり ・巣鴨駅にも通える立地にあるマンションがあったりする |
2024年6月 大塚駅
さらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋からもとっても近く、JR東日本が有名ですが都電荒川線も通っています。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンモール大塚商店街などの商店街があり賑わっています。長年営業する果物店や青果店、書店、飲食店など地域の古き良き風情が魅力的。総合病院もあり。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな大衆居酒屋からおしゃれなカフェまで多種多様です。居酒屋、ラーメン、カフェ、ベーカリーなどたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ完備。保育園、幼稚園:駅周辺にも点在しています。小学校なども徒歩圏内にあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、比較的安全といえます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1R 9.4万円ぐらいからですね。利便性を考えたら決して高くはありません。 |
2023年1月 大塚駅
kyky3さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。 大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。 何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめのお店 ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺 焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅ のれん街のお店全般 eightdays dining 蕎・馳走 岩舟 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。 駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。 池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。 街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。 ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える+東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。 私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。 |
2022年2月 大塚駅
【メリット】 最近は駅前が発展しだし、外国の方々、家族連れなども住みやすくなってきている。
又……
フォレスト イン コテージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 28.77 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.08 | |||||||
2025年2月 | 1階 | 1DK | ー | 33.53 | |||||||
2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.08 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.77 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 28.77~33.53㎡|32.71㎡ | 85,642円|8,662円/坪 |
2階~2階 | 26.08~26.08㎡|26.08㎡ | 78,800円|9,989円/坪 |
3階~3階 | 26.08~32.7㎡|28.2㎡ | 83,583円|9,822円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.08~33.53㎡|29.94㎡ | 83,678円|9,302円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: