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賃貸

ANJU

総合評価：

5.0 アクセス数： 628

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,944円
平均坪単価	＠9,681円
平均m²単価	＠2,929円
上位専有面積	29.81m²：6件 31.88m²：5件 25.67m²：5件
上位間取り	1K：17件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ANJUの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩8分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目17-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ANJUの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】JRにも東京メトロにも色んな線が通ってるため気軽に乗り換えでき、地上に上がると何でも売ってる。池袋が定期圏内だと非常に楽。なんでも揃ってるので住みやすい。西武の方だとご飯なんでも売ってるので、気軽に買って帰って食べることが出来る。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ドンキやマツキヨなどの安い所もあり非常に便利。セリア、ダイソー、キャンドゥも百均揃ってなんでもある。デパコスプチプラ、ロフト行きたいところはほとんど見つかると行ってもいいぐらい、都市部。駅は綺麗だし、渋谷、新宿の方よりは治安が良く感じられる。夜でもあまりヤクザのような人を見かけたことは無い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】一蘭やしゃぶ葉、食べ放題系はすぐ見つかるし、サンシャインシティ、ルミネとかにいけばフードコート場所があるため食べ物には困らない。カフェも非常に多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】幼稚園、学校というより遊ぶ場所に近いと思う。生活用品はここに行けば結構揃う。駅はもちろん多目的が多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月池袋駅

ふりかけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこへ行くのも便利であり、色々な線が通っているから。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には百貨店はもちろん、飲食店、ドラッグストアなど何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ターミナル駅のため、どんなジャンルも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	意外と公園もあるため、遊ぶ場所は困らないと思う。
治安	1	メリット	最近が駅前もきれいになり良くなったが、やはりガラの悪い人を見かける。
コストパフォーマンス	5	メリット	街の利便性、飲食店の充実などコストパフォマンスは最高です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年10月池袋駅

ベルさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ線は、ものすごく便利です。駅員さんもものすごく親切な人ばかりです。優しい駅員さんが、いたら自分の仕事が、終わっても親切に道案内をしてくれます。本当に助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	東京は、たくさんの人が、働いています。色んな施設や小さいお店でも従業員の人達は、親切です。
飲食店の充実	5	メリット	百貨店だと美味しいお店ばかりありますが、焼肉屋の叙々苑のお弁当が、入っている百貨店が、最高です。何故なら庶民でも食べれるからです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子供が、施設に来るなら大人しくしている子供が、いいです。静かに買い物が、出来るので、すぐにお金持ちの子供だと分かります。
治安	5	メリット	近くに警察署が、あるので助かります。今の時代は、不景気なので、怖いです。夜は、出歩かなくなりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	自分が、住んでいる土地は、治安が悪いかも昔ですが、刑事と一緒に犯人を捕まえた経験が、有ります。それから色んな警察署の人とは、顔なじみです。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・241文字）

2022年5月池袋駅

punyoponさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、各種地下鉄など、乗り換えは豊富で困ることはありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店や商業施設など、なんでも揃っているので困りません。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいラーメン屋さんや喫茶店など、周辺にはいくらでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	通りが広いので、ベビーカーでも苦なく歩きやすいです。
治安	4	メリット	治安を気にするようなことはないですね。普段の生活なら安心して生活できるでしょう。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がすこぶる高く、通勤時間などの節約になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年1月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼玉からも行きやすいのがいい。池袋に行けば何でも揃うので、駅も常にトレンドのスイーツとかも……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ANJUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	3階	1K	南	61.69
2023年6月	1階	1K	南	25.67
2022年11月	2階	1K	南	31.88
2022年11月	1階	1K	南	31.88
2022年8月	1階	1K	南	31.88
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.67～31.88㎡｜27.44㎡	83,714円｜10,097円/坪
2階～2階	29.81～31.88㎡｜30.5㎡	87,222円｜9,445円/坪
3階～3階	61.69～61.69㎡｜61.69㎡	160,000円｜8,574円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.67～61.69㎡｜33.5㎡	95,600円｜9,576円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	16	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	1	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレジール

住所	東京都豊島区池袋3丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩11分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	114

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メゾン清雅III

住所	東京都豊島区池袋3丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1982年8月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	101

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ハイツウイスタリア

住所	東京都豊島区池袋3丁目
交通	東京メトロ副都心線池袋駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	80

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CASA M

住所	東京都豊島区池袋3丁目
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分
築年数	1993年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	52

賃貸

LOUNGE6

住所	東京都豊島区池袋3丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	63

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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