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堀越ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

堀越ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1034
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 130,000円
平均坪単価 ＠8,475円
平均m²単価 ＠2,564円
上位専有面積 50.71m²：2件
上位間取り 2DK：2件

堀越ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩2分
    都営三田線／千石駅 徒歩9分
    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『千石駅』　都営三田線　
    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨1丁目26-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立仰高小学校

  • 中学校区域

    豊島区立駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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堀越ビルの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千石駅に対する口コミ】電車の本数が多く、朝は5分間書くほどでくる駅としては特段利用しにくい点がある訳ではない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千石駅に対する口コミ】大通りを挟んでたくさん出口があるので目的地への近くへ出やすい特に治安が悪いと思ったことは無く、普通。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【千石駅に対する口コミ】駅からすぐ出たところにカフェが数軒ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千石駅に対する口コミ】近くに幼稚園から大学まで、学校が沢山あり、通いやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 巣鴨駅

あああさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えの時の道が単縦でわかりやすいところ
生活利便施設の充実
4 		メリット 店が多いため買い物などを楽しむこともできる
飲食店の充実
3 		メリット パン屋やコンビニがあり簡単な食事ができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが設置されている
治安
5 		メリット あまり人が多くない上に治安もかなりいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に商店街があるので買い物などは便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年3月 巣鴨駅

ユさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くにはSEIYU、サミット、成城石井があるので日常のおかいものは便利です
ファミレスやコーヒー店などもいくつかあります
生活利便施設の充実
4 		メリット 日々の買い物などはスーパーもコンビニもパン屋さんドラッグストアいろいろあるから便利です
飲食店の充実
4 		メリット タリーズや星乃珈琲店マクドナルドがあります
スターバックスはありません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お年寄りが多いしお年寄りの街なイメージはあります
学校もいくつかあります
治安
3 		メリット 人はたくさんいる
スポーツクラブなどもあって
お年寄りも子供も人はたくさんいます
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや安い八百屋さんなどもあるから買い物はしやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2023年1月 巣鴨駅

うさぎさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エスカレーターがある。駅がきれい。駅に柵がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 隣にアトレがあってパン屋やお惣菜屋がある。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉屋さんやお寿司屋さんなど様々な種類が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに宮下公園などの公園がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があって安心できる。
街灯も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット すぐ近くにスーパーやコンビニがあって便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年2月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 これは私が住んでいた場所です。多くのお年寄り向けですが、とても快適です。ここはとても平和で……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

堀越ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月 3階 2DK ー 50.71
2015年4月 3階 2DK ー 50.71
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 50.71～50.71㎡｜50.71㎡ 130,000円｜8,475円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CF COURT

    住所 東京都文京区千石4丁目28番2号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 575
  • 賃貸

    ヴィラ常磐苑

    住所 東京都文京区千石4丁目27番8号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 12
    アクセス数 613
  • 賃貸

    ハーモニーレジデンス六義園

    ハーモニーレジデンス六義園の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 695
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーレジデンス六義園 ハーモニーレジデンス六義園 12.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.57m² 1DK 7階 北東
    ハーモニーレジデンス六義園 1002 ハーモニーレジデンス六義園 1002 12.8万円
    (20,000円)    		 無 無 25.57m² 1DK 10階 北東
    ハーモニーレジデンス六義園 ハーモニーレジデンス六義園 13.5万円
    (20,000円)    		 無 無 25.57m² 1DK 7階 北東
    ハーモニーレジデンス六義園 1002 ハーモニーレジデンス六義園 1002 13.8万円
    (20,000円)    		 無 無 25.57m² 1DK 10階 北東
  • 賃貸

    ARKMARK巣鴨sta.

    ARKMARK巣鴨sta.の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ARKMARK巣鴨sta. 101 ARKMARK巣鴨sta. 101 12.7万円
    (12,000円)    		 無 無 26.18m² 2K 1階 北西
    ARKMARK巣鴨sta. ARKMARK巣鴨sta. 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 26.01m² 2K 2階 北西
    ＡＲＫＭＡＲＫ巣鴨ｓｔａ． 202 ＡＲＫＭＡＲＫ巣鴨ｓｔａ． 202 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.7m² 2K 2階 北西
    ARKMARK巣鴨sta. ARKMARK巣鴨sta. 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 26.01m² 2K 3階 北西
    アークマーク巣鴨ステーションII 502 アークマーク巣鴨ステーションII 502 13.4万円
    (9,000円)    		 無 無 25.72m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    コンフォリア・リヴ巣鴨

    コンフォリア・リヴ巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア・リヴ巣鴨 602 コンフォリア・リヴ巣鴨 602 14.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.25m² 1LDK 6階 北西
    コンフォリア・リヴ巣鴨 コンフォリア・リヴ巣鴨 22万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 45.42m² 2LDK 3階 南西
    コンフォリア・リヴ巣鴨 コンフォリア・リヴ巣鴨 22.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 45.42m² 2LDK 7階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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