CF COURT
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 110,967円 |
| 平均坪単価 | ＠11,245円 |
| 平均m²単価 | ＠3,402円 |
| 上位専有面積 | 32.18m²：25件 29.36m²：13件 28.36m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：55件 2LDK：3件 2DK：3件 |
CF COURTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩4分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都文京区千石4丁目28-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
24戸
-
小学校区域
文京区立林町小学校
-
中学校区域
文京区立第十中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【CF COURTの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
CF COURTの口コミ・評判
2024年7月
けいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、治安的には問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りは飲食店も多数あり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 巣鴨駅
ふりかけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と都営三田線が通っており、どこへ行くのも不自由なく行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはアトレがあり、また飲食店も充実していること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っているし、チェーン店もあるのでどこへ行くのも安心感がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園の数はあるため、子育てしやすいと思う、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一本入れば住宅街があり、そこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにあたっては、不自由なく特に交通の便で暮らしやすいです。 |
2024年3月 大塚駅
ラリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるので、主要の部分に行きやすく、また電車の本数も非常に多いので、待ち時間がなく乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニエンスストアなどもあり、買い物に困らない場所だろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店の美味しいお店があるので、ぜひ欲しいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、山手線にしてはゆったりとした雰囲気がある街でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を山手線の駅の中で割と言う方だと思います。事件を感じたことありませんです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅のすぐ近くなので、家賃は非常に高い方だと思いました。その分駅からすぐ山手線でいろいろなところに行けます。 |
2023年2月 大塚駅
chano09さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅が池袋駅とあって、交通の利便性は非常に良いです。 また大塚駅前には、タクシー乗り場、バス乗り場が整備されているので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には複数、スーパがあるので買い物には困らない。病院も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から続くお店が多数あり南口、北口ともに飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が複数あります。幼稚園、小学校も多いと思います。駅ビルも併設されていて、トイレなど子供に必要なおむつ替えをする部屋も完備されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の南口には交番があります。駅前広場も整備され、安全になりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に高層マンションが建設されています。今後、注目されそうです。 |
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 通常おばあちゃんの街？という感じでレトロな雰囲気を醸し出してます。
お年寄りに優……
CF COURTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 28.36 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 32.18 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 32.18 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | 51.11 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 28.36 | |||||||
…残り56件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区千石の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.36～61.68㎡｜40.63㎡ | 124,562円｜10,342円/坪 |
| 3階～3階 | 29.36～33.84㎡｜30.85㎡ | 102,666円｜11,000円/坪 |
| 4階～4階 | 28.36～33.84㎡｜30.7㎡ | 105,142円｜11,332円/坪 |
| 5階～5階 | 28.36～33.84㎡｜31.41㎡ | 108,615円｜11,438円/坪 |
| 6階～6階 | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 116,000円｜11,917円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.18～61.68㎡｜36.37㎡ | 118,378円｜10,916円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.36～30.23㎡｜29.14㎡ | 99,227円｜11,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
