エスペランサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,090円 |
| 平均坪単価 | ＠10,658円 |
| 平均m²単価 | ＠3,224円 |
| 上位専有面積 | 26m²：3件 22.27m²：3件 23m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：6件 1K：4件 ワンルーム：1件 |
エスペランサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目36-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とりあえずどこにでも行ける利便性はトップ交通網、商業施設の多さではどこも敵わないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】空中庭園をよく利用していました。落ち着くわけではないですが、憩いの場でした。交番が多いのでもし何かがあれば安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】数が多くよくパン屋を利用しました。ブルーベリーパンが美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】どこにでも行けるので交通の網は素晴らしいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 池袋駅
さとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が利用できるため、乗り換え時も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設があるため、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に多くの飲食店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため、子育てしやすい環境にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設が充実しており、住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えもしやすいため、住みやすいと思う。 |
2022年9月 池袋駅
駅ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅は世界で2番目に一日の利用者が多いと言われる、広く人も多い駅です。そのため、池袋で乗り換えも複数可能です。千代田区から渋谷区まで電車に乗っていれば乗り換えなしでつけます。新宿駅には乗り換え無しで10分もかからず着くというのは大きなメリットだと思います。 また、JR有楽町線は線路にバリケードがしてあるので、朝人身事故で学校、仕事に遅れてしまう経験がありません。 池袋は外を出たらバスが複数あるので、近くの目白駅などにも歩かず行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武池袋、東武池袋と大きなデパ地下があるので学校、仕事の後に自分へのご褒美や、買い物をして帰れるのはメリットです。服屋からニトリから本屋まであるので一日いても飽きないと思います。 近くには、池袋サンシャインシティーがあるので家族連れにもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルが豊富なので、どのジャンルにも対応できます。 リーズナブルなお店もあり、1人でも入れるお店があります。 西武池袋のデパ地下のケーキは絶品でした。私はモンブランがおすすめです。 池袋駅を出たら、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックスと言った人気ファーストフード店も揃っているので100点な駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、学校も充実しているので子育てにいい場所だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺から離れると公園があり、夕方まで子供たちが遊んでいて元気を貰えます。駅周辺に交番はあるので、何かあったら相談しましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり、池袋駅は利便性が高い場所なので家賃は相応だと思います。 物価は高いと感じたことはありません。池袋店限定か分かりませんが、ドラッグストアでお得な日があるので使っていきましょう。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 西武池袋線が各駅、急行、特急などの種別である程度何番線発車か決まっているのでわかりやすいと……
2022年1月 池袋駅
【メリット】 ルミネや東武百貨店等があり食事や買い物出来る場所が多くあります。
また地下道が広……
エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.63 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 1R | 南西 | 26 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 1R | 東 | 22.27 | |||||||
| 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | 22.27 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 1R | 南西 | 26 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～24㎡｜23.33㎡ | 82,666円｜11,725円/坪 |
| 2階～2階 | 18.63～26㎡｜23.34㎡ | 74,714円｜10,657円/坪 |
| 3階～3階 | 28～28㎡｜28㎡ | 110,000円｜12,987円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.63～28㎡｜23.9㎡ | 81,111円｜11,243円/坪 |
| 東向き | 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ | 72,000円｜10,688円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
