アルバセレッソ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,039円 |
| 平均坪単価 | ＠11,432円 |
| 平均m²単価 | ＠3,458円 |
| 上位専有面積 | 29.07m²：25件 22.79m²：25件 29.09m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：51件 |
アルバセレッソの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩2分
東武東上線／下板橋駅 徒歩8分
JR埼京線／板橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町1丁目38-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
14戸
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小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバセレッソの口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武東上線の北池袋駅から徒歩2分ほどと大満足の近さです。駅の隣にはコンビニがあるので、買い物にも便利です。池袋駅までたった1駅なので電車を利用する際の乗車ストレスは全くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | アパートの真ん前は小学校で春は桜がとてもきれいですし、都心にありながら下町の風情があって治安も非常に良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共同エントランスがあって、一階に大家さんが住んでいらっしゃるのでセキュリティー面は非常に信頼出来ます。女性の一人暮らしでも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | アパートの建物全体がこじんまりとしているので、どのお部屋も日当たり良く設計されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東上線に乗って1駅で池袋駅に着くので、買い物や食事は全て池袋駅構内で済ませられます。東武百貨店や西武百貨店の食品街で普段の食材は調達できますし、仕事帰りで自炊がしんどい日はレストラン街で食事をしたり、最寄り駅まで帰って駅の隣のコンビニで買い物をすることもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 基本的に単身世帯用のアパートなので、自分も含めて住人の殆どが仕事や学校で忙しく、隣人を見かけることは殆どありませんでした。アパート内のお付き合いは無く、その点は楽でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下板橋駅
トッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線下板橋駅はターミナル駅である池袋駅から2駅目とアクセス良いです。 また、徒歩圏内にＪＲ埼京線板橋駅、都営三田線新板橋駅もあるので３駅利用することも可能です。 高速の板橋ジャンクションも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下板橋駅降りてすぐの場所にスーパーがあります。 また駅周辺に昔ながらの商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下板橋駅周辺に牛丼チェーンや中華料理店などがあります。 昔ながらの個人の飲食店も少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街全体が閑静な住宅街になっており、下板橋駅近くに公園や小学校が整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に閑静な住宅街なので、治安は良いです。 板橋警察署も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から２駅目のわりに家賃も安くコスパは良い街です。 昔ながらの安い個人商店も少し残っています。 |
2024年4月 板橋駅
やっぱりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一駅3分ほど 新宿まで二駅8分ほど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅付近に複数ある 駅前が長閑で落ち着いている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小規模なお店を含めると、ファミレスを含めて複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレがある 小規模な保育施設が複数ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前に比べて東西どちらの出口も雰囲気が良くなった |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニが複数あり、食品が買えないことは殆どない |
2022年10月 北池袋駅
もっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋の隣の駅なので、確定で1分程度で街中に出れます。本数も割と多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニもあり、個人の飲食店も少しある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お蕎麦屋さんが一軒と、常連が多そうなスナックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小中学校があり公園も多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 踏切の東側は閑静な住宅街という感じ。治安に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から徒歩で帰れることを考えるととても便利でコスパも良い。 |
2021年10月 板橋駅
【メリット】 駅の建物内、またロータリー前にそれぞれおいしいパン屋さんがあります。
東口前は広……
アルバセレッソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 22.79 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 22.79 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1K | ー | 22.79 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.79 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 1K | ー | 29.07 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.79～29.09㎡｜26.97㎡ | 86,388円｜10,681円/坪 |
| 3階～3階 | 22.79～29.07㎡｜24.44㎡ | 85,000円｜11,589円/坪 |
| 4階～4階 | 22.79～29.07㎡｜26.82㎡ | 87,000円｜10,834円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.79～29.09㎡｜26.06㎡ | 86,195円｜11,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
