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NTP大塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NTP大塚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 293
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 103,864円
平均坪単価 ＠11,875円
平均m²単価 ＠3,592円
上位専有面積 24.48m²：24件 41.86m²：12件 38.22m²：1件
上位間取り 1K：18件 1LDK：14件 ワンルーム：5件

NTP大塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋5丁目39-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NTP大塚の口コミ・評判

2025年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】都営丸の内線で池袋でも東京でもいけるので、便利すぎるくらいだろう。都内のどこへでも行ける拠点であるし、レベルが高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】コンビニもスーパーもたくさんあり、困ることはない。
大病院なら都立大塚病院、こどものクリニックもすぐそばに存在する。都心なりの治安。格別悪いことはない印象。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】点々といろいろな飲食店はあり、チェーン店もあるため、食べるには困らない。
少し歩けば弁当屋も複数存在する。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新大塚駅に対する口コミ】新大塚公園など遊ぶところは多く、クリニックや病院も数多く存在する。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月 新大塚駅

YY88さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで１駅２分。後楽園まで２駅５分。大手町・東京・銀座も10分ちょっとなのでかなり便利です。山手線の大塚駅までも歩いて１０分です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに都立大塚病院があるので緊急時は助かります。また消防署も近くにあるので安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 大塚駅まで徒歩10分のため、大塚駅方面に行くと飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園は過不足なくあります。文京区方面には大塚公園と大塚小学校があります。
治安
4 		メリット 豊島区と文京区の区境であり、特に文京区方面は住宅街になっており治安が良いと思います。豊島区方面は大塚駅や東池袋に繋がっていますが、特段治安に問題はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価・家賃ともに安くはないですが、隣接する池袋・茗荷谷と比べると地味な街なので、家賃は少し抑えられるように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2024年9月 新大塚駅

こーへいさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 丸の内線はつかいやすくよい、いけぶくろに近い
生活利便施設の充実
1 		メリット ちかくにはおおつかびょういんがある。ほんやはほぼない
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、牛丼屋、弁当屋、イタリアンなど豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい公園があり、子どもが遊ぶのにはもってこい
治安
1 		メリット 街灯が多い場所がほとんどなため最低限はよい
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパは限りなくよいと思った。家賃のわりにアクセスがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2021年10月 新大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR大塚駅から歩いて行ける距離にありますが、少し距離があります。東京方面、池袋方面で出入口……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2018年11月 新大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅へは5分程度で行くことができ、赤坂見附駅や東京駅へも直通で行くことができるため、都心……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NTP大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 ワンルーム 南東 24.48
2024年8月 3階 ワンルーム 南東 24.48
2023年11月 3階 1LDK 南東 41.86
2023年8月 2階 ワンルーム 南東 24.48
2023年8月 4階 1LDK 南東 41.86

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.48～41.86㎡｜35.66㎡ 112,222円｜10,506円/坪
2階～2階 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ 86,571円｜11,691円/坪
3階～3階 24.48～41.86㎡｜29.44㎡ 103,214円｜11,820円/坪
4階～4階 24.48～41.86㎡｜31.92㎡ 111,714円｜11,666円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.48～41.86㎡｜30.65㎡ 104,388円｜11,446円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エレガンテカーサ

    エレガンテカーサの外観
    住所 東京都豊島区東池袋5丁目43番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩6分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンテ・カーサ エレガンテ・カーサ 11万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.27m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    佐竹マンション

    佐竹マンションの外観
    住所 東京都豊島区東池袋5丁目39番15号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐竹マンション 佐竹マンション 13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.3m² 2DK 6階 南西
  • 賃貸

    カスタリア大塚

    カスタリア大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目17番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア大塚 905 カスタリア大塚 905 11.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.8m² ワンルーム 9階 北東
    カスタリア大塚 カスタリア大塚 11.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.8m² ワンルーム 11階 北東
    カスタリア大塚 カスタリア大塚 11.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.8m² ワンルーム 8階 -
  • 賃貸

    ヴァジュラート南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚3丁目17番1号
    交通 都電荒川線 向原駅 徒歩3分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 236
  • 賃貸

    山一南大塚マンション

    山一南大塚マンションの外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目16番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山一南大塚マンション 502 山一南大塚マンション 502 8.8万円
    (-円)    		 88,000円 88,000円 23m² 1K 5階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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