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賃貸

クリフィックス・スクエア

総合評価：

5.0 アクセス数： 414

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	113,500円
平均坪単価	＠9,521円
平均m²単価	＠2,880円
上位専有面積	53.13m²：2件 26.39m²：2件
上位間取り	2LDK：2件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クリフィックス・スクエアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩3分
JR山手線／目白駅徒歩13分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋1丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1999年3月
総戸数
18戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリフィックス・スクエアの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えられてとても便利である交通の便もよく店も多いため住みやすい街である
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅の中も外も店が充実していてショッピングを楽しめる人が多いため1人でも怖い思いはあまりすることがない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ラーメン屋が充実していてとても良い、カフェなども多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレも多く安心して駅を活用できる

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年1月池袋駅

あまのさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	関東各都道府県のアクセスがとても良いところ
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内直結の商業施設がとても多いことが挙げられる。
飲食店の充実	4	メリット	格安で飲食できる店が、多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	頭のいい学校や予備校が豊富に選べることが可能な点
治安	1	メリット	強いてあげれば駅前に交番があることが挙げられる。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価は全体的にまあまあ高いが中には安い店もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・148文字）

2023年10月池袋駅

よよさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な沿線があり、乗り換えも楽であるところ
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な施設や催し物をしていたりとても楽しい
飲食店の充実	5	メリット	様々な飲食店があり迷うほどであると感じるところ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少々離れるが小学校や保育園なども多くあり便利だと感じる
治安	3	メリット	日中は特に治安が悪いと感じることはないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	アミューズメントに溢れてあるので楽しめるという点ではコスパがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年10月池袋駅

けんちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にドンキホーテなどがあり、遊ぶのにも住むことにも便利な土地でした。また埼玉や東京の北区などにもアクセスが良いです。私自身も池袋の資格学校に通っていた際は、通学に15分ほどと非常に近く、利用しやすかったです。また周辺にコンビニやレストランも豊富にあるので、勉強の合間にもストレスなく過ごすことができました
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前で貴本的になんでも解決するので利便性は非常に高いです。フォストファッション系の店やアミューズメント施設もあり、池袋にない店を探す方が難しいくらいだと思います。特に東口の方が行くことが多いかったです。西口はニッチな店やサウナなどが多いイメージです。
飲食店の充実	5	メリット	利便性と同様に何を食べたいと思っても、徒歩圏内にあると思います。特にラーメンの種類は豊富で、デートで使えるような店からラーメン二郎までその日の気分で行っても、1年くらいは飽きることがないくらいです。私自身は池袋で勤務したことはありませんが、この近くではランチや飲み会の場所選びには困りません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私は子供はいないのですが、公園も駅の近くにあるので小さいうちは遊び場所がないということはないと思います。雑貨なども豊富なので、買い物も近くに住んでる方であればアクセルがよく住みやすい地域だと思います。サンシャインシティなど子供連れをよく見かけます。
治安	5	メリット	東口の方は治安も良く、夜に女性が1人でも問題ないと思います。また街灯も駅から離れても行き通っているので池袋に住んでいても安心です。交番も近くにあるので万が一何かあってもすぐに駆け込めるか、助けを呼びに行ける距離にあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	店が豊富にあり、価格帯も手頃が店が多いので、家賃は高くても生活費はそれほど高くないと思います。職場が池袋とかであれば、家の最寄りに遅くまでやっているスーパーがなんても何かしらかって帰ることができ、コスパもよく過ごせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2022年9月池袋駅

めるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線に接続しており、乗り換えがしやすく便利です。快速など、大体全ての電車が止まりますし電車の本数もかなり多いです。通勤通学するにはもってこいの駅であると感じます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするのは凄く楽しいと思います。複数の複合商業施設やかなりの数の飲食店、ブランドショップなど様々な点において充実しています。本屋だったらジュンク堂ですし、雑貨なパーティーグッズなどはドンキホーテによく行きます。欲しいものがあればとりあえず池袋に行けば揃う気がします。
飲食店の充実	5	メリット	通りから一本裏に入るだけでかなりの数の飲食店があります。飲食店で困ることはおそらくないです。かなり数があるので発掘しがいがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園もありますし、駅の多機能トイレやおむつ替えシートなどの設備も申し分ないです。
治安	3	メリット	交番が駅前にあるのと、やはり人が多く歓楽街なので昼間はまあまあ安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えれば妥当であると思います。とにかく都心部にアクセスが楽なのがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・584文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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クリフィックス・スクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年8月	7階	2LDK	南西	53.13
2013年8月	9階	1R	南西	26.39
2013年6月	5階	1R	南西	26.39
2013年6月	7階	2LDK	南東	53.13
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クリフィックス・スクエアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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セトルN

住所	東京都豊島区西池袋2丁目27番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	510

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ヴェステンハイム

住所	東京都豊島区西池袋2丁目29番4号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	634

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リッシュ池袋

住所	東京都豊島区西池袋2丁目39番1号
交通	東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩5分
築年数	2017年9月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	933

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カーサ宮城

住所	東京都豊島区西池袋2丁目29番14号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	675

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池袋デュープレックスタワー

住所	東京都豊島区西池袋1丁目9番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩2分
築年数	2007年7月
階建て	地上26階建

口コミ数	9
アクセス数	1113

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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