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賃貸

コウジネスハウス

総合評価：

3.5 アクセス数： 548

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	87,100円
平均坪単価	＠8,520円
平均m²単価	＠2,577円
上位専有面積	28.8m²：5件 32.38m²：2件 27.54m²：2件
上位間取り	1DK：7件 1K：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コウジネスハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩5分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目24-13 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コウジネスハウスの口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】池袋まで１駅２分。後楽園まで２駅５分。大手町・東京・銀座も10分ちょっとなのでかなり便利です。山手線の大塚駅までも歩いて１０分です。物価・家賃ともに安くはないですが、隣接する池袋・茗荷谷と比べると地味な街なので、家賃は少し抑えられるように思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】近くに都立大塚病院があるので緊急時は助かります。また消防署も近くにあるので安心です。豊島区と文京区の区境であり、特に文京区方面は住宅街になっており治安が良いと思います。豊島区方面は大塚駅や東池袋に繋がっていますが、特段治安に問題はありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】大塚駅まで徒歩10分のため、大塚駅方面に行くと飲食店が充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】幼稚園・保育園は過不足なくあります。文京区方面には大塚公園と大塚小学校があります。

新大塚駅のデメリット（4件）

新大塚駅の総合レビュー

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2023年4月新大塚駅

ここさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いえからちかく、近くにコンビニエンスストアがある
生活利便施設の充実	5	メリット	かいものを楽しめる場所がたくさんあるところ
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい料理店が近くにあるところ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが近くに設備されているところ
治安	5	メリット	酔っぱらった人などがほぼいないところが良い
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段はたかくもなくひくくもないところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・146文字）

2023年1月新大塚駅

まっつーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅まで1駅で行けるので乗り換えが便利でした。反対方向も銀座駅や東京駅に停まるのでお出かけに便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに大きなスーパーがあるので日用品を揃えるのには困りません。また、近くに病院が複数あり、体調を崩しても安心して過ごせます。
飲食店の充実	3	メリット	新大塚駅から大塚駅方面には美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新大塚駅周辺であまり子どもを見かけませんでした。ただ、駅には多機能トイレが付いているし、エレベーターやスロープも揃ってます。
治安	5	メリット	静かで落ち着いています。治安はとても良いと思います。酔った人が歩いていることもほとんどない、落ち着いた駅です。
コストパフォーマンス	4	メリット	丸ノ内線沿線で比較的家賃の安い駅です。池袋駅から1駅で静かな住宅街に行けるのも魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2022年9月新大塚駅

ユーオーオーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸ノ内線だけでなく、徒歩圏内にJR大塚駅もあるため非常に利便性が高いです
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな病院があり、近隣には小規模ながらスーパー、書店もあります
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋、蕎麦屋などは充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーターが完備されています。非常に大きな公園があり、近隣に人が集まれる神社もあります。
治安	5	メリット	非常に静かで夜は明るく治安のいい街と言えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常に便利な土地ながら静かで暮らしやすい環境と言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年10月新大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる！反対側の……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コウジネスハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	2LDK	西	68.81
2019年6月	2階	1DK	南	32.38
2017年1月	2階	1DK	南	32.38
2016年9月	2階	1DK	南	28.8
2016年8月	2階	1DK	南	28.8
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	2	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コウジネスハウスの周辺地図

コウジネスハウスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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富永ビル

住所	東京都豊島区南大塚2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	7
アクセス数	527

賃貸

パークハウス

住所	東京都豊島区南大塚2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハウス	7.5万円 (4,000円)	75,000円	75,000円	21.02m²	ワンルーム	2階	北
	パークハウス	7.9万円 (4,000円)	79,000円	79,000円	19.16m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

賃貸

クレイノ南大塚

住所	東京都豊島区南大塚2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレイノ南大塚 301	11.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	22.93m²	1K	3階	南東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

サングレース南大塚

住所	東京都豊島区南大塚2丁目23番10号
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1991年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	404

賃貸

大塚SSマンション

住所	東京都豊島区南大塚2丁目16番17号
交通	JR山手線大塚駅徒歩7分
築年数	1979年4月
階建て	地上4階建
総戸数	2戸

口コミ数	16
アクセス数	1283

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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