コート・パル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 114,360円 |
| 平均坪単価 | ＠9,140円 |
| 平均m²単価 | ＠2,765円 |
| 上位専有面積 | 40.62m²：11件 38m²：9件 50.99m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 2LDK：5件 1SLDK：1件 |
コート・パルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩9分
JR山手線／池袋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町2丁目26-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
13戸
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小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コート・パルの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR、私鉄、地下鉄全て複数路線通っていて、アクセスに不都合がない。公園の整備などが進んで、治安も良くなっているが、20年前の印象から住みやすさ、利便性の割に、家賃はまだ手頃。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】商業施設、スーパー、家電量販店全てあるので、買い物のために電車に乗る必要はない。明るく、交番も警察署もある。エリアを選べば住宅街は静かで危険は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】店の種類や価格帯は多種多様で、好みや目的でいくらでも選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】便利で待機児童は無し。住宅街はそれなりに静かで公園も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池袋駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができ、歩くところも広いのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがたくさんある。百貨店も西武、東武の両方がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安く、ふらっと入れるようなB級グルメが多い。コストパフォーマンスが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが駅に多い。公園も少しあるけばそれなりにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口はサンシャインシティがあるので人は多いがトラブルはあまりみない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅は複数路線利用できるので、タクシー代はかからない。 |
2023年10月 池袋駅
Huliさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線があり、埼玉にも神奈川にも1本で行けるので非常に利便性がよいです。どこかで止まると影響を受けますが。代替の路線があるので困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい本屋、アミューズメント施設、電気屋、100均など何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きい店から小さい店まで、種類豊富で何でもあります。居酒屋からカフェまで幅広いです。新しいお店もでき話題性もあります。ハンバーグの聖地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れますがマンションや公園が増え、子育て世帯を意識しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前のイメージよりも、全体的にはよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよいです。何でもあるので休日も充実します。 |
2023年8月 池袋駅
はちはちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前スタジオツアー東京に行くために池袋駅で西武線に乗りました。池袋でのれば座れる上にそれ以降豊島園駅まで乗り換えをしなくて良いので快適です。また、現在ホームや電車がハリーポッターになっているのでハリーポッター好きにはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはデパートなどがあって充実しています。駅を出たところにあるフクロウモナカがおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にお茶漬け屋さんなどがあったのでお腹を満たせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園などがあったのでとてもいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺しか知りませんがお昼は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が渋谷などに比べると安くて路線が多いので便利です。 |
2022年4月 池袋駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一番は、主要駅であり山手線を含むJR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道が乗り入れておりあらゆる駅へのアクセスが良好な点です。電車の本数も多く、乗り遅れたとしても10分以内に次の電車が来ます。東武、西武、丸の内線は始発駅のため、少し待機すれば座って行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は非常に多く便利です。中でも、駅の中にパルコ、ルミネ、西武百貨店、東武百貨店等多くの商業施設があり外にでなくても食品から衣料品、雑貨までなんでも揃います。駅の外も、区役所が新しくなり比較的駅からも近いです。公園も整備され、かなり住みやすくなったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多いです。駅の中だけでも、カフェでモーニングから居酒屋で飲み会までなんでもできます。改札から出なくても飲食店やカフェなどがあります。駅の外も飲み屋が非常に多く、飲み会の場所には困りません。また、西口は小さな中華街となっており、現地スタイルの中華屋も立ち並びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前は騒々しく若者向けの汚い街というイメージが強くあったと思いますが、最近は再開発が進んでおりどんどん綺麗になっています。広い公園が新しく整備されるなど、親子連れにも優しくなりました。現時点では再開発途中ですが、西口もかなり綺麗に変わる予定のため今後に期待です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口、西口ともに駅前に交番があるため、そこまで治安が悪いと思ったことはありません。以前は駅の中にいたホームレスも現在はほとんど見かけなくなりました。また、以前の西口は暗くドンヨリとした嫌な雰囲気がありましたが、今は今後の再開発もあって少し解消されたと思いますし、イメージより怖くない街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心なだけあって家賃は高いと思いますが、新宿や渋谷と比べれば少し低いような印象があります。古めの建物もまだ多いため、比較的安い家賃のアパートやマンションもあると思います。ただ、少し高い家賃を払っても、都心部までの容易なアクセスや近場でなんでも揃う利便性を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。 |
コート・パルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 38 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.62 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.62 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.62 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 50.99 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～40.62㎡｜39.96㎡ | 108,750円｜8,987円/坪 |
| 2階～2階 | 40.62～50.99㎡｜46.14㎡ | 120,000円｜8,627円/坪 |
| 3階～3階 | 38～50.99㎡｜41.18㎡ | 114,666円｜9,238円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38～50.99㎡｜44.3㎡ | 119,000円｜8,933円/坪 |
| 西向き | 38～40.62㎡｜39.41㎡ | 111,230円｜9,338円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.62～50.99㎡｜44.07㎡ | 118,000円｜8,848円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
