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フォレスト東向島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト東向島

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フォレスト東向島の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 29件
平均賃料相場 79,448円
平均坪単価 ＠8,445円
平均m²単価 ＠2,555円
上位専有面積 40.37m²：4件 29.5m²：4件 39.33m²：3件
上位間取り 1K：17件 1DK：10件 2LDK：2件

フォレスト東向島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩5分
    京成押上線／八広駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東向島駅』　東武伊勢崎線　
    『八広駅』　京成押上線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区墨田3丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    11戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト東向島の【賃貸】物件情報

フォレスト東向島 103
フォレスト東向島 103
賃料(管理費)
7.6万円(2,000円)
敷金・礼金
76,000円・無
専有面積
25.25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 八広駅

くじらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成電鉄、都営浅草線等が直通であるため、便利
生活利便施設の充実
2 		メリット ドラッグストアとコンビニはあるが、夜早くに閉まる
飲食店の充実
2 		メリット 基本的に周辺に飲食店はない。個人経営の居酒屋がらいくつかある程度。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園や小学校があり、子育てはしやすい環境だと思う
治安
4 		メリット 居酒屋も少なく、酔っ払いなどもいない。基本的にいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思う。社会人一、二年目でも十分可能だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年10月 東向島駅

ニッケル角さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ATMが複数設定されていて、帰りに飲食して帰ろうと思った場合非常に便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 100ローがちかくにあるので、単身世帯には便利かも。
飲食店の充実
5 		メリット マックあり、サイゼあり、町中華あり、イタリアンあり、トンカツ家あり、居酒屋あり、韓国料理屋あり、少し歩けばくら寿司あり、タピオカ屋あり、隣駅に焼肉あり。
充実っぷりが凄い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 町単位で見ると、公園は多めなので良し。
遊具が少ないので、遊ばせるという意味では難しい。
治安
4 		メリット 駅周辺は警察官がよく通る。
駅併設の博物館があるので、それも含めてのパトロール人員かと思われます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は都内なので高い傾向にありますが、単身者なら許容できる範囲ギリギリだと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2021年10月 八広駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 他駅では当たり前かも知れませんが、改札の手前にファミリーマートがあり、また改札の手前にセブ……

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（残り133文字）

2019年12月 八広駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 八広駅から直通で品川、羽田空港方面まで行くことが可能です。また、千葉方面へは成田空港行の電……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト東向島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 25.36
2025年6月 1階 1K 南西 25.25
2025年3月 1階 1K 南西 28.86
2024年11月 3階 1DK 南西 40.36
2024年10月 3階 1DK 南西 40.37

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区墨田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東向島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.25～81.87㎡｜34.38㎡ 78,000円｜7,908円/坪
2階～2階 27.94～29.5㎡｜28.9㎡ 73,000円｜8,353円/坪
3階～3階 36.85～81.87㎡｜45.66㎡ 86,857円｜6,436円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.25～81.87㎡｜36.35㎡ 79,448円｜7,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランディール墨田

    グランディール墨田の外観
    住所 東京都墨田区墨田3丁目7番2号
    交通 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩6分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1967
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール墨田 グランディール墨田 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.12m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    フェリオ東向島

    フェリオ東向島の外観
    住所 東京都墨田区墨田3丁目17番21号
    交通 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩6分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FERIO東向島第2 FERIO東向島第2 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 15.82m² ワンルーム 1階 東
    FERIO東向島第2 FERIO東向島第2 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 東
    FERIO東向島第2 FERIO東向島第2 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.98m² ワンルーム 1階 東
    ＦＥＲＩＯ東向島第2 203 ＦＥＲＩＯ東向島第2 203 10.3万円
    (3,000円)    		 無 無 38.38m² 1LDK 3階 東
    FERIO東向島第2 FERIO東向島第2 10.3万円
    (3,000円)    		 無 無 38.38m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    セーシュ東向島

    住所 東京都墨田区墨田3丁目16番1号
    交通 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩7分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 882
  • 賃貸

    コーポ和久

    住所 東京都墨田区東向島5丁目27番7号
    交通 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 293
  • 賃貸

    アニマジョーネ

    アニマジョーネの外観
    住所 東京都墨田区墨田1丁目13番15号
    交通 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アニマジョーネ アニマジョーネ 6.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.05m² 1K 2階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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