アパートメンツ巣鴨
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 242件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 121,582円 |
| 平均坪単価 | ＠12,938円 |
| 平均m²単価 | ＠3,914円 |
| 上位専有面積 | 25.72m²：52件 27.06m²：29件 43.41m²：27件 |
| 上位間取り | 1LDK：96件 1K：79件 ワンルーム：25件 |
アパートメンツ巣鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／巣鴨駅 徒歩4分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩10分
JR山手線／駒込駅 徒歩17分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立清和小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アパートメンツ巣鴨の口コミ・評判
2020年7月
ykbmb760さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ巣鴨駅まで徒歩4分と近く、駅からの帰宅時には西友、コンビニ、まいばすけっとと立ち寄れて便利。都営三田線巣鴨駅ならさらに物件から近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りや線路からもほどよく離れているので閑静。人通りは夜でもまばらながらあり、警官もよく巡回している様子が見られるので、夜道も危険を感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 経年劣化の見えづらい外壁であり、デザインも落ち着いている。管理人さんは人柄もよく、ゴミ捨て場の整理整頓と共用部通路の清掃はいつも行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 自室は東南角部屋であるため、採光面はとても清々しい（特に午前中）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣に、スーパーは西友、サミット、コンビニはセブン、ファミマ、ローソン、ミニスーパーはまいばすけっとがある。地蔵通り商店街が近く、散歩ながらの買い物も楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住人はすれ違うときにはみな挨拶をし、住人関係で不快に思った経験はない。地蔵通り商店街の四の市は風情があり、残して欲しい文化行事。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゴマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前のスーパーなどが充実しており、暮らしやすい。交通の便も、山手線と三田線が通っているので大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゴマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前のスーパーなどが充実しており、暮らしやすい。交通の便も、山手線と三田線が通っているので大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ひよこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JRと三田線の巣鴨駅まで徒歩4ー6分程度。アクセスは大変よいです。駅前に大きなスーパー２つ、周りに病院、本屋などありとても便利です。周りも静かで落ち着いた環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 巣鴨駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRどちらも利用することができる。新宿や池袋に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やファミレスが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小中高まで色々な学校がある。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心。駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活必需品は全て周辺で揃うのでとても便利です。 |
2023年3月 巣鴨駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、ターミナル駅へのアクセス利便、タクシー・バスロータリーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型スーパーが複数ある、病院やクリニックが多い、商店街が賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン系カフェが複数ある、ファミレスが複数ある、おいしい個人店が複数ある、有名なケーキ屋がある、ラーメン屋が複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い、大きな公園がある、お年寄りが多いためエスカレーターがゆっくり動いている所が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、街灯が多く夜でも比較的明るい場所が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとてもいいが、山手線沿線の中でも家賃は高め |
2023年1月 駒込駅
nokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと南北線が利用できることは魅力。両方とも本数がある程度あり、ちょうど十字に路線が伸びているので、どんな方向にもアクセスしやすい。 また、近隣の巣鴨・田端・西日暮里・日暮里から他路線にも乗り換えできるので、一度の乗り換えでカバーできる範囲も多いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一番の特徴は六義園があることで、年間パスポートを購入すれば毎日ゆったりと散歩することができる。 他には西口には商店街があり、北側には飲み屋、南側には小規模なスーパーや商店がある。東口にも北にしばらく歩けば、しもふり商店街こちらにもそれなりに商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には最低限の有名チェーン店は揃っている印象。しもふり商店街などの商店街に入ると個人店もいろいろある。 個人的な印象ではパン屋が多く、お手頃な値段設定のお店から高級路線のお店、昔ながらの商品のお店から流行っぽいお店までいろいろあるように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR駒込駅の南側であれば利用できる児童館が豊島区のものと文京区のものの２つがあるため、その点は便利。とても多いというわけではないが、公園も何個かあり、困るということはない。 保育園に関しては、駅近だと園庭のある保育園が１つあるが、それ以外は園庭のない保育園になっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には住宅街なので、治安が悪いという印象はあまりない。南側には駒込警察署があり、パトカーや警察官を見かけることも多いため、ある程度安心できるように感じられる。 夜は仕事帰りの人以外で出歩いている人は少ないように思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駒込周辺は他の山手線の駅よりも家賃相場は低いため、コスパはいいと思う。 都心に出る場合には南北線も利用できるし、やろうと思えばシェアサイクルで通勤することも可能。 駒込駅自体には大きいお店は少ないが、池袋や上野まで出てしまえばどんなお店でもあるため、それほど不便に感じたことはない。 |
2021年10月 駒込駅
【メリット】 改札内にパン屋蕎麦屋おにぎり屋があります。路線は山手線しかありません。
閑静な町……
アパートメンツ巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 1K | 北西 | 27.06 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 37.86 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 34.75 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.72 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 28.07 | |||||||
…残り237件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.29～43.41㎡｜32.38㎡ | 118,351円｜12,052円/坪 |
| 3階～4階 | 25.29～43.41㎡｜31.66㎡ | 115,666円｜12,149円/坪 |
| 5階～6階 | 25.29～43.41㎡｜31.68㎡ | 117,690円｜12,313円/坪 |
| 7階～8階 | 25.29～43.41㎡｜33.75㎡ | 128,418円｜12,598円/坪 |
| 9階～10階 | 25.29～52.79㎡｜34.29㎡ | 129,978円｜12,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.06～43.41㎡｜39.48㎡ | 145,744円｜12,253円/坪 |
| 東向き | 34.75～34.75㎡｜34.75㎡ | 138,000円｜13,128円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.29～52.79㎡｜28.47㎡ | 106,474円｜12,364円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
