池袋サンエイハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,047円 |
| 平均坪単価 | ＠8,034円 |
| 平均m²単価 | ＠2,430円 |
| 上位専有面積 | 30.99m²：12件 38.84m²：7件 36.36m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：15件 2DK：12件 1LDK：8件 |
池袋サンエイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩10分
東武東上線／北池袋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目47-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
30戸
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池袋サンエイハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅は多くの路線が乗り入れているため、やはり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地のため、電車や車の騒音は無く、静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが常にいるのでセールスが入ってこられない。守られていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 押入れの中にクローゼット的に使えるように太い棒が通っていて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数ある。肉のハナマサなどの安いお店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園、学校は揃っている印象。歯科も複数あった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 池袋駅
ゆぜさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋という都市なので交通網がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先程も書いた通り交通の便がとても良いのでいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都市なので沢山の飲食店があります。安く済むところから高い所まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園な保育園はとても少ないです。その反面高校は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 池袋は都市なのであまり良いとは言えませんが交番はありますので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いと勘違いされそうですが安いとこもあります。 |
2023年2月 池袋駅
卵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉方面に行きやすく、埼玉に遊びに行く時によく使っていました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、また複合施設もあるので買い物に困ることありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野家があるので、食べ物に困る事はないと考えられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も多く、学習面に力を入れたい場合にはとても良い場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔のような荒れた雰囲気はなく、とても落ち着いた最先端の街と言うイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ハイレベルな住宅環境で過ごすことができ、良い生活ができると思われます。 |
2022年10月 池袋駅
まんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても路線が多くて色んなところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋さんが多いいため服の買い物がスムーズ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食てはとても多くてどこも美味しいとこばっかり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などの設備も揃っていてとてもいいと思っ |
| 治安 |
5 |
メリット | お店も多くて優しい人ばかりいるから安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて景色も眺めもお出かけにも行きやすい |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 乗り換えが便利です。地下鉄乗り換えは改札口を出て直ぐのところにあります。改札を出ずにもユニ……
池袋サンエイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | ー | 38.84 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | ー | 38.84 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.36 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 36.36 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | ー | 38.84 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.19～41.31㎡｜39.04㎡ | 90,625円｜7,672円/坪 |
| 2階～2階 | 31.95～41.32㎡｜36.43㎡ | 87,000円｜7,908円/坪 |
| 3階～3階 | 36.36～41.32㎡｜38.84㎡ | 96,428円｜8,212円/坪 |
| 4階～4階 | 22～30.99㎡｜29.56㎡ | 72,000円｜8,068円/坪 |
| 5階～5階 | 18～31.7㎡｜23.57㎡ | 63,000円｜8,927円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.72～41.32㎡｜27.37㎡ | 69,750円｜8,528円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 85,000円｜7,728円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
