リエナハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 87,375円 |
| 平均坪単価 | ＠10,893円 |
| 平均m²単価 | ＠3,295円 |
| 上位専有面積 | 22.71m²：11件 21.26m²：10件 30.73m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：26件 1R：19件 1LDK：6件 |
リエナハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩4分
西武新宿線／下落合駅 徒歩15分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
豊島区立富士見台小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエナハイツの口コミ・評判
2019年7月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内廊下なのがいい。隣人の音も気にならない。ワンルームだが、広々していて綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 椎名町駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんと言っても池袋に近いこと。駅前は小さな商店街やスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 優しい先生の小児科や歯医者などもある。商店街は小さめ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サクッと食事したりお茶するのには便利なお店もちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに遊具の多い公園あり。幼稚園や保育園もある程度ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にトラブルもなく穏やかな街並み。駅前も24時間営業のお店があるのに暗いということはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所に比べて安いと思います！コンビニやチェーン店、薬局や100均もあります。 |
2023年1月 椎名町駅
ゆきっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで一駅のため、着いてしまえば色々と行ける場所があり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットを始めいくつかのスーパーがあるため日常生活は困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にうどん屋やファーストフード店があるため飲食店はそこその充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前はしまむらがあったがなくなった。ただ、平地で公園もあるのはよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街と下町商店街が混じっていて比較的静か。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くだと高め。但し、便利で静か。坂道もないため歩きやすい。 |
2021年11月 下落合駅
【メリット】 比較的利用者が少なく、ホームは混雑いていない印象です。
ホーム上には自販機が多く……
2019年2月 下落合駅
【メリット】 交通網が都内最高級に発展している新宿駅までわずか10分の乗車時間で行けるところは大きなメリ……
リエナハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 30.31 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.02 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.71 | |||||||
| 2023年1月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 30.73 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.71 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.26～25.61㎡｜22.23㎡ | 77,333円｜11,523円/坪 |
| 3階～4階 | 21.26～37.02㎡｜26.36㎡ | 88,769円｜11,214円/坪 |
| 5階～5階 | 30.73～32.05㎡｜31.39㎡ | 95,000円｜10,010円/坪 |
| 6階～6階 | 30.31～30.73㎡｜30.43㎡ | 93,714円｜10,181円/坪 |
| 7階～7階 | 30.73～30.73㎡｜30.73㎡ | 96,500円｜10,382円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.76～30.73㎡｜27.82㎡ | 84,600円｜10,097円/坪 |
| 東向き | 21.71～37.02㎡｜26.9㎡ | 90,578円｜11,207円/坪 |
| 西向き | 21.26～37.02㎡｜25.65㎡ | 86,074円｜11,193円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
