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グランデコワン31の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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グランデコワン31

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
平均賃料相場 58,277円
平均坪単価 ＠8,305円
平均m²単価 ＠2,512円
上位専有面積 22.77m²：18件
上位間取り 1K：13件 ワンルーム：5件

グランデコワン31の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩19分
    京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『出町柳駅』　京阪鴨東線　叡山電鉄叡山本線　
    『神宮丸太町駅』　京阪鴨東線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区吉田上大路町31-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランデコワン31の【賃貸】物件情報

グランデコワン31 105
グランデコワン31 105
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.77m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年1月 出町柳駅

まるこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで一本の特急で行くことができ、便利です。最終駅なので、快適です
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街、スーパーがありとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに美味しくて安い喫茶店がありますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境もよく、子育てにもってこいの場所です。
治安
5 		メリット 昼は人通りも多く治安もとてもいいので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいです。安くて美味しいお店が多数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年10月 出町柳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪なので四条河原町、三条等京都では栄えている場所に一本でいけるのでとても便利です。出町柳……

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（残り121文字）

2021年10月 出町柳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 某作家さんの作品が大好きで、この周辺がよく舞台になります。京都へ訪れる度、必ず立ち寄ります……

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（残り137文字）

2018年1月 神宮丸太町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都の繁華街から少し離れた閑静な住宅街の中心にある駅。非常に所得が高い人たちが一軒家を購入……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデコワン31の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム 東 22.77
2025年5月 1階 ワンルーム 東 22.77
2024年9月 1階 ワンルーム 東 22.77
2024年7月 2階 ワンルーム 東 22.77
2024年6月 2階 ワンルーム 東 22.77

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区吉田上大路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■出町柳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィレッジハウス

    ヴィレッジハウスの外観
    住所 京都府京都市左京区吉田上大路町28番
    交通 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩20分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジハウス 101
    ヴィレッジハウス 101     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 41,000円 22m² 1K 1階 東
    ヴィレッジハウス 101
    ヴィレッジハウス 101     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 41,000円 20.31m² 1K 1階 東
    ヴィレッジハウス 201
    ヴィレッジハウス 201     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 43,000円 22m² 1K 2階 東
    ヴィレッジハウス 201
    ヴィレッジハウス 201     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 43,000円 20.31m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    エルフィール

    エルフィールの外観
    住所 京都府京都市左京区吉田二本松町8番
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩21分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルフィール 203
    新着
    エルフィール 203     		4.8万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 27m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    くれないはうす

    くれないはうすの外観
    住所 京都府京都市左京区吉田二本松町10番2号
    交通 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩15分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    くれないはうす 102
    くれないはうす 102     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20.5m² 1K 1階 南
    くれないはうす 205
    新着
    くれないはうす 205     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ユナイトハイツ

    ユナイトハイツの外観
    住所 京都府京都市左京区吉田中大路町25番
    交通 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩18分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイトハイツ 106
    ユナイトハイツ 106     		4.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 22.4m² 1DK 1階 西
    ユナイトハイツ 106
    ユナイトハイツ 106     		4.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 27m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    タウニィサンハニー

    タウニィサンハニーの外観
    住所 京都府京都市左京区吉田本町21番4号
    交通 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩18分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニィサンハニー 105
    タウニィサンハニー 105     		4.3万円
    (2,000円)    		 20,000円 40,000円 20m² 1K 1階 南
    タウニィサンハニー 105
    タウニィサンハニー 105     		4.5万円
    (2,000円)    		 20,000円 50,000円 20m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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