メゾンヒロIIの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,240円 |
| 平均坪単価 | ＠9,798円 |
| 平均m²単価 | ＠2,964円 |
| 上位専有面積 | 29.08m²：12件 31.46m²：5件 28.98m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：16件 1DK：9件 |
メゾンヒロIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩9分
JR山手線／池袋駅 徒歩10分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
30戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾンヒロIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾンヒロIIの所有者様へ】
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メゾンヒロIIの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】都心、郊外(埼玉方面)どちらもとも容易に行ける事。一人暮らしでは徒歩圏内で生活品及び娯楽を準備できる環境である為、利便性は高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武・西武・パルコなど主要な商業施設が併設されている為、利便性は高い。交番が至る所にあり、犯罪被害にあった事が無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】全国展開されたチェーン店は軒並み駅前にあり、また繁華街がそばにある為居酒屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】小学校、中学校が徒歩15分内にあり、また有名な大学も近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池袋駅
37さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 離れ小島ではなく、他の路線に比較的行きやすい。 他路線の位置をある程度分かっていれば迷うことは基本無いターミナル駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接する店が沢山で、何も買うことに困らない。 乗降の人が多い割に百貨店はすいててる等落ち着いた場も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールからホテルのカフェまで、お茶できる場も多く時間をつぶしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などの緑のある場もかなり増えてきて前ほどの嫌なイメージが無い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い分、平和に感じる。色んな人が居ることで街に活気もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市なのに、比較的安く色々揃っている気がする。飲食店も高くなく、ネイルサロンなども競合が多いので安い。 |
2024年2月 池袋駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な電車への乗り換えが可能だということ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅とショッピングセンターが繋がっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があって楽しいし、便利！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通手段が豊富なため、非常に便利に移動可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺エリアの景色が、こじんてきにすきだけど、中も好き。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は、普通じゃない！！？？多分。 |
2022年9月 池袋駅
miki9319さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あり事故などあっても振替がききます。始発であることが多く、座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ISPや西武など駅直結の施設が多数入っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西は飲み屋街、東は女性向けのおしゃれなお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあるが階段も多い。小さい公園はあまりない |
| 治安 |
2 |
メリット | 東は安全。駅前に交番もあり、客引きを取り締まる人もみる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅ではあるが単身用アパートなどはそこまで高くないし利便性は文句なしだと思う |
2021年11月 池袋駅
【メリット】 出入り口が沢山あるので、雨や寒い日などは目的地近くの出入り口を利用できてとても便利です。<……
メゾンヒロIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 29.08 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.63 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | ー | 29.08 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 31.46 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1DK | ー | 28.98 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.63～28.98㎡｜28.89㎡ | 84,250円｜9,640円/坪 |
| 2階～2階 | 29.08～31.46㎡｜29.55㎡ | 84,600円｜9,465円/坪 |
| 3階～3階 | 28.63～31.46㎡｜29.87㎡ | 88,454円｜9,799円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.63～31.46㎡｜29.9㎡ | 87,461円｜9,678円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.08～29.08㎡｜29.08㎡ | 84,000円｜9,549円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
