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賃貸

ソレムMAY

総合評価：

4.3 アクセス数： 322

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	97,000円
平均坪単価	＠9,143円
平均m²単価	＠2,766円
上位専有面積	35m²：6件
上位間取り	2K：5件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレムMAYの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩10分
JR山手線／池袋駅徒歩15分
利用可能路線
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋3丁目21-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年1月
総戸数
4戸
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレムMAYの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】東京有数の主要駅で、複数の鉄道会社が乗り入れている。バスの路線も多く、移動の利便性が高い。都会にありながら、物価は安め。賢く買い物すれば出費を抑えられる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ジュンク堂書店（池袋本店）があり、書籍を買うならここに行けば問題ない。警察官が頻繁にパトロールしていて、安心感がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】カフェから居酒屋まで、多種多様な飲食店が立地している。値段も手ごろな店が多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅周辺は保育園が多く、徒歩圏内に大きな公園もある。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年6月池袋駅

ふりかけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこへ行くのも便利であり、色々な線が通っているから。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には百貨店はもちろん、飲食店、ドラッグストアなど何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ターミナル駅のため、どんなジャンルも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	意外と公園もあるため、遊ぶ場所は困らないと思う。
治安	1	メリット	最近が駅前もきれいになり良くなったが、やはりガラの悪い人を見かける。
コストパフォーマンス	5	メリット	街の利便性、飲食店の充実などコストパフォマンスは最高です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年12月池袋駅

んぱさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても便利停止する時など緊急停止する時に教えてくれる。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに小さお店があるため何かが欲しい時に便利
飲食店の充実	3	メリット	接客が良いためとても通いやすいと思う。行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園などがないため静かでとてもいいなと思いました
治安	5	メリット	とてもいいと思いますこれから使う時にもいい気分になれるといいなと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	静かでとても住みやすいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年11月池袋駅

やまさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの本数おおめ、駅の近くに、店がいっぱいあります
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミレスや、個人店、雑貨屋さんなど、いくつもの数え切れないお店があります
飲食店の充実	5	メリット	様々なお店があるのでどれを食べようか迷ってしまいます(๑´ڡ`๑)
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほぼショッピングモールでのトイレには赤ちゃんのおむつ替えシートがあります
治安	5	メリット	たくさんの人がいるので、迷惑な人もいます
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでいないので知らないですが、高いと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・162文字）

2023年9月池袋駅

森のしろくまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR以外に東上線、西武線、有楽町線、副都心線、丸の内線が乗り入れているターミナル駅なのでどこへ行くにも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西武百貨店、東部百貨店があるので買い物やグルメには事欠かない。周辺の飲食店はリーズナブルなお店が沢山あります。
飲食店の充実	4	メリット	B級グルメは周辺に沢山あるのでコストパフォーマンスは非常に良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺には都市公園があります。学校は立教大学が近くです。
治安	3	メリット	昔は危なかったけど、今は夜でも特に心配なく出歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	他のターミナル駅に比べ家賃相場や物価はリーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレムMAYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2K	東	35
2023年12月	1階	2K	東	35
2023年11月	2階	2K	東	35
2020年12月	2階	2K	西	35
2020年7月	2階	2DK	西	35
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場東池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ソレムMAYの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ベル・ウーノ南池袋

住所	東京都豊島区南池袋3丁目21番3号
交通	都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩3分
築年数	2000年4月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	566

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アクアメゾン

住所	東京都豊島区南池袋3丁目1番5号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩2分
築年数	2001年11月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	974

賃貸

プラッツ・コスモス

住所	東京都豊島区南池袋3丁目2番1号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1731

賃貸

ヴィラ葉月

住所	東京都豊島区南池袋3丁目3番14号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

パークサイド大渕

住所	東京都豊島区南池袋4丁目8番9号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩3分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	638

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パークサイド大渕	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	25.42m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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