西池袋石井ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 97,333円 |
| 平均坪単価 | ＠11,349円 |
| 平均m²単価 | ＠3,433円 |
| 上位専有面積 | 29.99m²：5件 30m²：2件 23.14m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：7件 1LDK：2件 |
西池袋石井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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西池袋石井ビルの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】アクセスが便利で遠い場所でもだいたい一本でいける。スーパーやラーメン店など手軽な安い飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺のデパートやショップで、なんでもそろう。 駅がきれいになって、照明も明るく安心感がました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】オシャレなカフェやレストランもどんどん増えてる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】デパートのトイレもきれいで利用しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は比較的多く、よく乗り換えで使われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ニトリ、薬局等は駅付近に多くあり、日用品も手に入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口がメインですが、どちらに行っても比較的多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 凄く治安が悪いところはないですし、少し離れると大きな公園も多く、新宿などよりは子育てしやすそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 際立って治安が悪いところは特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日用品店もあり、庶民のお買い物向けのお店も多いです。 |
2023年6月 池袋駅
naomasaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・アクセスが良い駅。 ・JR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道の4社が乗り入れている駅。 ・乗換なしで、東京駅、熱海駅、高崎駅、西武秩父駅、小川町駅など遠くへ行ける。 ・本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物は、ダイソーや本屋、雑貨、百貨店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋だけではなく、人気のあるカフェや飲食店が多く並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに公園があり、整備されていて使いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・交番があり、駅周辺を巡回している。 ・駅はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・アクセスはよく、住みやすい。 ・公園もあるので住みやすい。 |
2023年2月 池袋駅
らくださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京有数の主要駅で、複数の鉄道会社が乗り入れている。バスの路線も多く、移動の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジュンク堂書店（池袋本店）があり、書籍を買うならここに行けば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まで、多種多様な飲食店が立地している。値段も手ごろな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は保育園が多く、徒歩圏内に大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官が頻繁にパトロールしていて、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会にありながら、物価は安め。賢く買い物すれば出費を抑えられる。 |
2022年5月 池袋駅
MYさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線が存在している、電車が来るまでの待ち時間が気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がたくさんあり、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 非常に飲食店の数が多く、飲食店探しで困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 様々な施設が存在しているため、すぐに行くことができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある、警官がたくさんいる印象である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は非常に良く、どこにでもすく行ける。 |
西池袋石井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 29.99 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 23.14 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 29.99 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 29.99 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 29.99 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.99～29.99㎡｜29.99㎡ | 114,500円｜12,622円/坪 |
| 3階～3階 | 29.99～30㎡｜29.99㎡ | 97,333円｜10,728円/坪 |
| 4階～4階 | 29.99～29.99㎡｜29.99㎡ | 95,000円｜10,472円/坪 |
| 5階～5階 | 23.14～30㎡｜25.42㎡ | 86,666円｜11,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 95,000円｜10,469円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.14～29.99㎡｜28.84㎡ | 101,000円｜11,607円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ | 80,000円｜11,429円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
