トーク西池袋ウェルフォート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 137,660円 |
| 平均坪単価 | ＠11,175円 |
| 平均m²単価 | ＠3,380円 |
| 上位専有面積 | 32.88m²：92件 57.73m²：52件 87.55m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：61件 1DK：57件 1K：33件 |
トーク西池袋ウェルフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩6分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目21-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付11階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
35戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーク西池袋ウェルフォートの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】複数の路線があり、都内の様々な場所にアクセスする事が容易に出来る。電車が遅延した場合も振り替え輸送やバスなどが豊富にあり、とても便利である。家賃は高いが、山手線にアクセスしており、交通の利便性は高い。物価は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】西武等、豊富な商業施設があり、雑貨や洋服など様々なモノの購入には申し分ない環境である。交番は多く、何かあった時の対応がとても早い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ラーメン店はとても多く、種類も豊富で食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】最近はスロープなども多くなり、バリアフリー化は進んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 池袋駅
天さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 覚えればわかりやすい 北口は改札が一つだから待ち合わせに使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 路線が集まってるので便利、片方が止まっても迂回が可能 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に色々あり通路から直でいけるのもメリット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々あるから物を揃えたりするのに重宝する |
| 治安 |
4 |
メリット | まぁまぁよい。あまり他人に関わらないが吉 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近場になんでもあるのでとても便利だと思う |
2023年6月 池袋駅
レモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゴミが他の駅と比べ落ちていないので綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会に位置しているため、周囲に多くの店舗があり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェが多数位置している印象である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会であるため、習い事が充実しているように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲の駅に比べれば、チンピラはいないはずだ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファストフード店が多くあるので安く済む。 |
2022年9月 池袋駅
しょんぼりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、いろんなエリアに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや商業施設があるので駅中だけでも、なんでも揃うところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中からデパートも行けるので少し高めの飲食店もあり、手軽に行ける飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところには小学校や保育園などもあり、公園などもたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は全体的に治安がよく、家族やカップルが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋のみでなんでも揃うし、学校や公園なども整っているのでおすすめ |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 ショッピング、デートスポット、グルメなど何でもおすすめできます。
中でも、池袋か……
トーク西池袋ウェルフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.88 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.73 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 32.88 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 32.88 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.73 | |||||||
…残り148件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.88～32.88㎡｜32.88㎡ | 107,805円｜10,839円/坪 |
| 4階～5階 | 32.88～57.73㎡｜39.97㎡ | 130,200円｜10,931円/坪 |
| 6階～7階 | 57.37～57.73㎡｜57.71㎡ | 174,666円｜10,005円/坪 |
| 8階～9階 | 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ | 174,684円｜10,003円/坪 |
| 10階～11階 | 87.55～87.55㎡｜87.55㎡ | 221,375円｜8,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.88～87.55㎡｜44.72㎡ | 138,541円｜10,476円/坪 |
| 西向き | 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ | 175,000円｜10,021円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
