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賃貸

クレール清水

総合評価：

4.3 アクセス数： 2757

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

クレール清水の外観

クレール清水のエントランス
クレール清水のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	95,625円
平均坪単価	＠9,217円
平均m²単価	＠2,788円
上位専有面積	33m²：7件 43.93m²：1件
上位間取り	1DK：7件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレール清水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩3分
都電荒川線／大塚駅前駅徒歩10分
JR山手線／大塚駅徒歩10分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目40-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年12月
総戸数
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール清水の【賃貸】物件情報

新着クレール清水 403

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 13万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 43.93m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南西

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クレール清水の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前には西友とサミット（スーパー）があり、松屋や大戸屋、ジョナサンなど飲食店などもあって便利。池袋へは山手線で２駅、新宿方面に行くときは池袋で座れるのでアクセスも快適。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	線路沿いの桜が咲く頃はとくに良い。幹線道路も近く、出かけるには便利。住宅があるあたりは静かなので、メリハリがある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	大家さんが最上階に住み、掃除など日常的なメンテナンスをされているので快適。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	水回りなどあまり新しくはないが、古過ぎることもなく、概ね快適な設備。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩５分ほどの駅前にはスーパーや飲食店、ファストフードが充実しているので暮らしやすい。巣鴨商店街も散歩すると楽しめる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅からの方向は異なるが、白山通り沿いには歯科などの病院・クリニックが充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

tokacchiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	なんでもある便利な街。スーパーは西友、サミット、まいばすけっと、ハナマサがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	巣鴨に住んで15年以上経つが特に怖い経験はしたことがない。治安は良いのではないかと思っている。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	下にローソンが入っていて便利。最上階には大家のご夫婦が住んでいて安心感がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣、上の音もまったく聞こえず落ち着いて暮らせた。ベランダあげると坂なので見晴らしが良かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	山手線はとにかく便利です。駅が近くて便利な立地です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐ公園もあるし、幼稚園も小学校も選べるし、習い事mp選び放題。中学受験塾も一通りあるので子育てに最高の立地だと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月巣鴨駅

ユさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くにはSEIYU、サミット、成城石井があるので日常のおかいものは便利ですファミレスやコーヒー店などもいくつかあります
生活利便施設の充実	4	メリット	日々の買い物などはスーパーもコンビニもパン屋さんドラッグストアいろいろあるから便利です
飲食店の充実	4	メリット	タリーズや星乃珈琲店マクドナルドがありますスターバックスはありません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お年寄りが多いしお年寄りの街なイメージはあります学校もいくつかあります
治安	3	メリット	人はたくさんいるスポーツクラブなどもあってお年寄りも子供も人はたくさんいます
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーや安い八百屋さんなどもあるから買い物はしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年8月巣鴨駅

永茉さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と地下鉄の距離が近いので、乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルにアパレルや雑貨屋など、楽しめる施設が豊富です。
飲食店の充実	4	メリット	巣鴨の商店街には昔から続く有名な美味しい飲食店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多い印象なので、子育てには最適です。公園もあります。
治安	4	メリット	酔っ払いは少ないので安心です。夜遅くに帰る学生も多いので、女性一人でも心強いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーもあり、商店街もあるので、住みやすいです。家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年6月大塚駅

aiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線が通っている割には、駅の中の構造が単純なので、スッと乗れるとても良い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	遅くまでやってるスーパーがあるので、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅回り、ファストフード・ファミレス・チェーン店系居酒屋にカフェ、なんでも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の周りには、まあまあ保育施設も充実しているので、働いている方は便利だと思います。路面電車を子どもと一緒に見るのは楽しいです。
治安	2	メリット	朝～昼間は、駅前がとても解放感ある造りなので、とても明るく感じ治安も良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	日常生活を送る分には、スーパーもあって交通の便も良く、とても住みやすい環境だと思います。また、山手線内でも比較体家賃が安く済む地域です。

デメリット(6件)

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（残り7件・312文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】出口が1つで分かりやすく改札付近にパン屋、ジューススタンド、コンビニ、トイレが集約して揃っ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール清水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	2階	1DK	ー	33
2022年7月	2階	1DK	ー	33
2018年12月	2階	1DK	南西	33
2018年6月	2階	1DK	ー	33
2017年6月	2階	1DK	ー	33
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メゾン清水

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目40番4号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	329

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スカーレットハウス

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目39番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	359

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エステートパークスFUKUDA

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目38番7号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	752

賃貸

Shinwa-so

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目43番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩7分
築年数	2015年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	153

賃貸

サンハイツ飯村

住所	東京都豊島区南大塚1丁目31番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩6分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	280

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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