ポレスター今泉スカイテラスの外観
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ポレスター今泉スカイテラスの外観
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ポレスター今泉スカイテラスの外観：家族や友人を優雅に迎えられるよう、車寄せを設えました。エントランス前に車を止められるため、雨の日の乗り降りや大きな荷物の出し入れもスムーズです。
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ポレスター今泉スカイテラスの外観：耐震・耐久性と快適性のベース。建築物が本当の強さを発揮するには、「目に見えない部分」の構造がポイントとなります。ポレスター今泉スカイテラスは、さまざまな部位で耐震・耐久性の高い仕様を採用しています
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ポレスター今泉スカイテラスのエントランス
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：1階エレベーターホール♪
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：キッチンも備えているため、パーティを開くことも可能です。ウォールナットの木調柄をメインのデザイン要素として、住まう方のコミュニティを育む空間にふさわしい温もりを創出しました。
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：キッチン（オーナーズラウンジ）
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：大切な自転車を雨・風から守れる屋根付きバイク置き場♪
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：大切な自転車を雨・風から守れる屋根付き自転車置き場♪
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：安心のオートロック設備♪
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：邸宅へのアプローチとしてふさわしい品格を纏うため、天井には木調柄素材を、壁・床には大判タイルを採用するなど、マテリアルにもこだわりました。
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：開放感をもたらす低層住宅中心の街並み。現地周辺は、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みです。「ポレスター今泉スカイテラス」は周囲に高い建物がないため、開放感のあるパノラマの眺望が広がります。
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ポレスター今泉スカイテラスのその他：高級感溢れる郵便受け♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:8件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
ポレスター今泉スカイテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 バス15分
バイパス東バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市今泉町2537-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年5月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター今泉スカイテラスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスター今泉スカイテラスの【賃貸】物件情報
ポレスター今泉スカイテラスの口コミ・評判
2025年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停がすぐ近くにあるので、宇都宮駅への移動は楽です。始発が遅いので、東京通勤の方は自転車で行くことになりそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道4号線のすぐ側なので、車でのアクセスがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は平置き2台契約できるので、車を使う我が家には助かっています。勤務先が県北なので、中心部から少し外れたこのマンションは車でのアクセスがしやすくメリットに感じています。共用部分は毎日綺麗に清掃していただき、とても清潔です。ゴミステーションも広く使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下階やお隣の音は気にならないです。賃貸アパートに住んでた頃は騒音で不眠症になっていましたが、今では快適に眠れています。バルコニーがとても広く、色々な用途に使えそうです。キッチン、お風呂は使いやすく広いため快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店、スーパー、ドラッグストア等が徒歩圏内に多いため助かります。宇都宮は渋滞が多いので、徒歩で買い物に行けるのはありがたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺にクリニックが多く、済生会宇都宮病院が車で10分ほどのところにあること、小中学校が徒歩圏内にあること、保育園が多いことは子育て面で安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 宇都宮駅
ななみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用ができます。快速が止まります。人が多く時間によってはとても混みます。改札までの距離は近めです。バスの運行情報は夜の9時くらいまで走ってるところもあります。タクシー乗り場があります。改札を出るとたくさんお店があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店が駅のビルに入っているのでお土産なども買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店が何件かあります。宇都宮で名物な餃子屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くには幼稚園や保育園はないです。遊ぶところは近くにあります。駅には多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があります。夜はとても人が集まります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安く住みやすいです。近くに駅があるのでどこへでも行けます |
2019年7月 宇都宮駅
【メリット】 宇都宮駅は新幹線が止まるので、都心部へのアクセスは不便がないと思います。電車の混雑状況につ……
2019年6月 宇都宮駅
【メリット】 東京へのアクセスが大変よく、新幹線だと約50分で行けて、在来線でも2時間弱で行くことができ……
2019年3月 宇都宮駅
【メリット】 ・在来線1本で都心まで行くことができる。また新幹線が通っているため他県の主要都市へのアクセ……
ポレスター今泉スカイテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宇都宮市ランキング(168物件中) |
宇都宮市今泉町ランキング(7物件中) |
宇都宮駅ランキング(142物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,806万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
ポレスター今泉スカイテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,092 ～ 4,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,901 ～ 4,092万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,711 ～ 3,901万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,521 ～ 3,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,330 ～ 3,521万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ポレスター今泉スカイテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年5月） |
2階 | 東 /西 /北 | |||||
| 4階 | 東 |
ポレスター今泉スカイテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 65.09㎡ | 15.5㎡ | 3,650万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 11,720円 180円 |
5,860円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター今泉スカイテラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市今泉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 3,650万円｜185万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 3,500万円｜177万円/坪 |
| 西向き | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 3,800万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
