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メゾン王城の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン王城

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2029
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 131,571円
平均坪単価 ＠11,554円
平均m²単価 ＠3,495円
上位専有面積 37m²：19件 50m²：8件 45m²：4件
上位間取り 2DK：24件 2K：5件 1DK：3件

メゾン王城の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／池袋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋2丁目69-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン王城の口コミ・評判

2012年6月

けい♪さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 池袋なので買い物にはまず困りません。お店も遅くまでやっていて人で賑わっているので、夜道が怖いと感じたことはありませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りから一本入った場所にあるので、騒音などほとんど気になりません。周りもほとんどマンションなので治安も悪くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃・ごみの整理をしてくれる方がいるので古い物件の割りには綺麗です。駐輪はできます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまでは2・3分。そのすぐ横に肉のハナマサ、コンビニもあります。飲食店も豊富ですし、高速道路方面にはドンキホーテもあるのですごく便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年6月 池袋駅

ﾛｯﾋﾟｰさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR埼京線•湘南新宿ライン•山手線の駅です。東京メトロ副都心線•有楽町線•丸の内線、西武池袋線にも接続可能で非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンシャインシティー、東武•西武といった百貨店など巨大商業施設が多数立ち並んでいます。公の関係の建物も大きく綺麗です。また、書店はジュンク堂や三省堂の本店がありとても充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス•マクドナルド、他各種喫茶店や軽食屋チェーンはあらゆるものが一通り揃っていると思います。中でも特に麺系とお肉系は他の同規模の駅に比べて充実している印象です。とにかく歩いていて｢昼食に困る｣という事から最も縁遠い駅の一つだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に設置されている多機能トイレの数は多い印象です。また、公園が多いことや道が広いことなどインフラや街作りに比較的お金を使っている地域の印象があります。
治安
4 		メリット 昼間の治安は比較的良いと思います。広い緑道の通った駅前は人通りが多くいつも混雑していますが、穏やかないい雰囲気だと思います。また、清掃員の方がよくお掃除をして下さっているのを目にします。このような事から、駅前の交番と共に治安に対してのこの地域の意識を感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスも買い物も抜群の充実度を誇っており、生活のし易さは大きいと思います。物価も高いお店から低価格のお店まで幅があるので、スタイルに合わせて選択ができるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・538文字）

2022年5月 池袋駅

MYさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な路線が存在している、電車が来るまでの待ち時間が気にならない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がたくさんあり、買い物に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 非常に飲食店の数が多く、飲食店探しで困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 様々な施設が存在しているため、すぐに行くことができる。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある、警官がたくさんいる印象である。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は非常に良く、どこにでもすく行ける。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・141文字）

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅はとうぶ、せいぶ、アトレなどのショッピングセンターが多くあって便利。周辺はラーメン店……

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（残り127文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピング、デートスポット、グルメなど何でもおすすめできます。
中でも、池袋か……

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（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン王城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 2DK 南 37
2025年2月 2階 2K 南 37
2024年12月 2階 2DK 西 44.55
2024年12月 3階 2DK 西 50
2024年11月 2階 2DK 西 50

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 6 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プリンセスライン池袋

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    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 227
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    アクシス池袋

    住所 東京都豊島区池袋2丁目60番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 465
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    住所 東京都豊島区池袋2丁目57番1号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1005
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    フィオーレ

    住所 東京都豊島区池袋2丁目72番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 71

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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