ウイステリアの外観：外観・土地
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ウイステリアのエントランス：エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 111,814円 |
| 平均坪単価 | ＠8,564円 |
| 平均m²単価 | ＠2,591円 |
| 上位専有面積 | 55.29m²：10件 43.38m²：4件 43.33m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 2DK：8件 ワンルーム：4件 |
ウイステリアの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
JR山手線／駒込駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウイステリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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ウイステリアの口コミ・評判
2020年5月
タクミックスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 有名な地蔵通り商店街も近く、目の前の白山通りもキレイに舗装されていて電柱もなく、都会的とても美しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 千石駅
モルモルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、JRに近いので、複数のアクセスが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピーコックなどの立派マーケットがあります。個人のお店、レストランも多いですし、しゃれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはたくさんあるので、あらゆる食事をすることができます。飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 収入がそれなりにある方が住む場所です。学校も多く、いい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よいです。文京区はやはり変な人が少ないので、安心はできます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いですが、よいものがあるので、結果的にコストパフォーマンスは良いといえます。 |
2022年7月 千石駅
一般市民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とくにメリットもデメリットもない。 近くに水道橋や神保町などがあるので、乗り換えはしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中学校・高等学校が集中して建っている。どちらかと言うと住宅街。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は多くないがある。小さなカフェが何個かある感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校・高等学校が多くあるのはいい点だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は全然いいほうだと思う。綺麗とは言えないが、都心部の駅と比べたら全然大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や家賃、土地もそんなに悪くないと思う。 |
2019年3月 駒込駅
【メリット】 駅の近くに霜降銀座商店街があり、食料品などさまざまなモノを買うことが出来る。駅周辺は大きな……
2018年8月 千石駅
【メリット】 学校が多く教育レベルが比較的高いので、安心して自分の子供を公立の学校に預けられます。公園を……
ウイステリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 南西 | 36.66 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.29 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 43.38 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 43.38 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 21.8 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.33～55.29㎡｜48.26㎡ | 123,562円｜8,528円/坪 |
| 3階～4階 | 21.8～55.29㎡｜39.07㎡ | 97,400円｜8,585円/坪 |
| 5階～5階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 68,000円｜10,312円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.8～55.29㎡｜43.87㎡ | 111,814円｜8,616円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
