アドニス・パセニア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,260円 |
| 平均坪単価 | ＠10,424円 |
| 平均m²単価 | ＠3,153円 |
| 上位専有面積 | 33.87m²：8件 35.1m²：5件 40m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 2K：9件 1LDK：1件 |
アドニス・パセニアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
JR山手線／目白駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
豊島区立高南小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドニス・パセニアの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、東京メトロ東西線、西武鉄道新宿線の複数路線が利用できる交通利便性が高い地域だと思います。 西武新宿線は新宿駅よりも当駅で乗り換えた方が便がいいと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通アクセスもよく、買い物施設も充実していて便利、駅から少し離れると緑のある閑静な住宅街があり住みやすさも感じることができる地域であるため、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】ビックボックス（ショッピング、スポーツ、アミューズメント）が一か所に揃った施設があり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも充実していて、利便性が高い地域といえると思います。駅前には交番があり、街灯もしっかり設置されていて、人通りの多い賑やかな地域で、夜でも安心して歩ける治安のいい地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフート、カフェなどのチェーン店から個人経営のお店まで、バラエティーに富んだ飲食店が多数あり、飲食を楽しめると思います。学生街でもあるため、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や小学校が設置されていて、公園も戸山公園のような広い所から小さめの公園まで設置されているため、子育て環境はいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 目白駅
rainさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋の隣ということもあり便利。バスも通ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設は非常に綺麗で高い建物も少ない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には色々あって美味しいお店も多い。隠れた名店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繁華街という感じではないので夜はおとないイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に良い。学習院もあるからなのか治安維持の姿勢を感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ランチタイムは安くて美味しいお店がたくさんある。 |
2023年8月 目白駅
こしあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスもよく、利用しやすい駅です。山手線の駅なので、数分後には次の電車が来るため、1本逃してもいいか！と気楽に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 土地柄かおしゃれなお店が多いと感じます。特にスターバックスは利用者が多い反面、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。店員の方も気さくに声をかけてくださり、利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。日々の買い物に大変重宝しています。 またパン屋さんや、和菓子屋さん、カフェなどもありバラエティに富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習院大学をはじめ、専門学校など学校が多いと感じます。未就学児〜学生さんが通う塾もいくつかあり、勉強面を高めたい方には良い町かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくて治安が良いとおもいます。駅前に交番もあります。 住宅街も近いので、夜遅くは住民の方が多いように見受けられます。居酒屋もありますが、ガラの悪いお客さんは見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等はかなり高めだと思います。だからこそ治安の良さが保たれているのだろうと感じます。安心を買ったと思えばコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。 |
2022年10月 目白駅
ヨネ坊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。 |
2022年6月 高田馬場駅
makkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR高田馬場駅より連結している駅です。ものすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西東京や所沢方面へ行くにはとても便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはたくさんの飲食店がありますが、構内にはあまり見当たりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしの面では、大学生が多いため、子育て世代には向かないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり治安は良い方ではないと思います。学生の街というイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学生が多いため、学生マンションが立ち並んでいます。 |
アドニス・パセニアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2K | 南東 | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2K | 南東 | 40 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2K | 北東 | 33.87 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2K | 南東 | 35.1 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 35.1 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.87～35.1㎡｜34.36㎡ | 110,000円｜10,586円/坪 |
| 3階～3階 | 33.87～40㎡｜36.8㎡ | 113,571円｜10,223円/坪 |
| 4階～4階 | 33.87～40㎡｜36.61㎡ | 114,545円｜10,347円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～40㎡｜36.7㎡ | 114,000円｜10,262円/坪 |
| 東向き | 33.87～40㎡｜34.79㎡ | 109,375円｜10,423円/坪 |
| 西向き | 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ | 110,000円｜10,736円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ | 110,000円｜10,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
