巣鴨コーポ三愛
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,113円 |
| 平均坪単価 | ＠9,782円 |
| 平均m²単価 | ＠2,959円 |
| 上位専有面積 | 30m²：14件 37.55m²：7件 40m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 2K：9件 2DK：6件 |
巣鴨コーポ三愛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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巣鴨コーポ三愛の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線と三田線が通っており、あらゆる場所へのアクセスが良い 文京区、豊島区なので治安が良い 教育面が充実している 都内のどこにでもいけるかつ、治安の良さ、教育面含めてコストパフォーマンスはよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】駅の商業施設で最低限の生活できるものは揃う スーパーも何軒かあって使い勝手が良い若干いかがわしいお店もあるが基本的に整備されており、治安は良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】商店街があるので、外食に困ることはほとんどない 店の雰囲気が全体的によい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】文京区が近いので教育面はかなり充実してる、子供が住むには適切な環境 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 巣鴨駅
selenaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこでも行けます。とっても便利な線だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家からスーパーまで、ただ徒歩2分です、薬局も同じ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家ややよい軒やコンビニなどは近いしです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 渋谷や原宿にいそうな変なやつはあまりいません |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで警察官も駅の隣りにいますので安心できる |
2023年1月 巣鴨駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターがある。駅がきれい。駅に柵がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣にアトレがあってパン屋やお惣菜屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋さんやお寿司屋さんなど様々な種類が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに宮下公園などの公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって安心できる。 街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐ近くにスーパーやコンビニがあって便利。 |
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 駅構内はとてもコンパクトに纏まっており、改札も1つですので、誰かと待ち合わせるにしても迷う……
2018年12月 巣鴨駅
【メリット】 駅前に西友があり買い物が便利です。
巣鴨地蔵通りの商店街は平日でも賑やかで、散歩……
巣鴨コーポ三愛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 1DK | ー | 26.4 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.5 | |||||||
| 2021年9月 | 4階 | 1DK | 南 | 25.5 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1K | ー | 37.55 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | 40 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～40㎡｜36.87㎡ | 113,055円｜10,141円/坪 |
| 2階～2階 | 30～34㎡｜30.8㎡ | 88,200円｜9,486円/坪 |
| 3階～3階 | 25～30.73㎡｜29.02㎡ | 84,375円｜9,655円/坪 |
| 4階～4階 | 23.68～30㎡｜25.58㎡ | 77,500円｜10,035円/坪 |
| 5階～5階 | 30～45.52㎡｜33.1㎡ | 82,800円｜8,448円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～40㎡｜33.75㎡ | 101,375円｜9,872円/坪 |
| 東向き | 23.68～45.52㎡｜29.42㎡ | 85,833円｜9,998円/坪 |
| 西向き | 30～35.24㎡｜31.8㎡ | 91,416円｜9,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
