パークハウス護国寺
総合評価 ：
パークハウス護国寺の外観
パークハウス護国寺の外観画像です。
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パークハウス護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス護国寺のエントランス
パークハウス護国寺のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
パークハウス護国寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚6丁目29-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
37戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青柳小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス護国寺の所有者様へ】
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハウス護国寺の【中古】販売情報
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パークハウス護国寺の【賃貸】物件情報
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パークハウス護国寺の口コミ・評判
2020年12月
マンション好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
サンシャインや池袋まで歩いていける距離 護国寺、東池袋、新大塚の３駅利用可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
護国寺の裏で非常に静かで、閑静な住宅街 治安に関して悪いことをきいたことはない 大小公園が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は非常に高級感あり、管理状況もいい 内廊下で各住戸のエントランスも見えなくなっているのでセキュリティもしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に（キッチン、洗面所含め）高級感はあり、収納も比較的多いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
サンシャインや池袋に徒歩圏内なので困ることはない 駅近くにはお店もそれなりにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園は近くに３つあり、どれかには入れる 町内会で餅つき等の行事があり、小学生のお子さんをお持ちの方は楽しそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】・治安が良いこと。 ・隣駅が池袋なので、交通の便が良い。 ・駅自体の混雑はないが、電車内での混雑がある。 （朝は飯田橋方面行き、夜は池袋方面行きが混雑する） ・駅からサンシャイン60までの直通通路があり、濡れずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
2019年8月
むぎさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中、護国寺の裏側で静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年6月
不動産大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 護国寺、東池袋、新大塚までは徒歩8分程度、雑司が谷駅までは徒歩12分、徒歩3分のバス停から後楽園方面へのアクセスもよく、どこへいくにも便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション南面の豊島岡御陵はじめ、大塚公園、目白台公園、教育の森、南池袋公園など緑が豊富です。近くに都立大塚病院があるのも心強いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南の住戸の日照は抜群です。豊島岡御陵がなくなることはないため半永久的にこの景観が守られることはありがたいです。天井高も2.6メートルあり、大きく窓を作るデザインのおかげで実際より広く感じます。ザが付く前のパークハウスブランドで各設備のグレードも高いです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東池袋駅
まさみちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けばJR池袋駅なので、アクセスで困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店があり過ぎるぐらい密集しています。都心部ですが、競合しているので意外と価格も安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルのお店も数多くあるので、生活が楽しくなるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心部ですが学校の数が多いです。保育園に力を入れている区なので、子育て支援が充実しています。区役所が近い点も地味に助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心部なので、警察官の数が多いです。常にパトカーを見かけるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イメージよりも物価が安いです。もちろん、ビルやタワーマンションの高層階は高いですが、探せば安い物件も数多くあります。生活必需品店は競合しているので、他のエリアよりも価格が安いです。 |
2023年12月 護国寺駅
リアルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで東京メトロで２駅５分。飯田橋まで東京メトロで２駅５分と利便性が高い。バスで、池袋・後楽園・上野・早稲田に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニが3件、スーパーが1件。茗荷谷まで出れば数件程度ある。本屋は小さい個人店が1件。商店街はない。病院は近隣に都立病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店は1件、牛丼チェーン1件、ラーメンチェーン2件ほどある。知る人ぞ知る1軒家レストラン（フレンチ・イタリアンなど）が数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区にあるため、公立・私立・国立と幼稚園・小学校・中学校・高校の充実度は高い。護国寺や目白台運動公園など緑豊かで、遊べる環境は多い。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番、駅近くに大塚警察署があり、パトカーの巡回などもよく見かけ、治安はよいと思う。歓楽街はないし、酔っぱらいはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し入ると静かな住宅街のため、住みやすい。近隣に大きな大学が何校かあり、学生の一人暮らしも多い。やや家賃は抑えられている印象がある。 |
2022年2月 新大塚駅
にごうさん
1件投稿【メリット】 池袋まで、大手町方面までのアクセスはどちらも良好。丸ノ内線は便利な路線なので、乗換を一度す……
2018年1月 新大塚駅
【メリット】 新大塚駅周辺には、低層マンションや戸建て住宅が多くあるので、圧迫感を感じることがありません……
パークハウス護国寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区大塚ランキング(109物件中) |
東池袋駅ランキング(130物件中) |
パークハウス護国寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
1階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 5階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 |
パークハウス護国寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 66.32㎡ | 14.3㎡ | 6,327万円 | ＠314万円 | ＠95万円 | 18,846円 273円 |
16,033円 232円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス護国寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大塚駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウス護国寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 54.61 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 54.61 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.07 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.81 | |||||||
| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.07 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス護国寺の賃料相場
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(2025年05月)
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■文京区大塚の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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■新大塚駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
