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賃貸

OCEAN9

総合評価：

3.8 アクセス数： 1930

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	113,636円
平均坪単価	＠7,894円
平均m²単価	＠2,388円
上位専有面積	55.1m²：3件 42.44m²：3件 48.23m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 2K：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

OCEAN9の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩4分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩9分
西武池袋線／東長崎駅徒歩12分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
『東長崎駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目21-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
9戸
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OCEAN9の口コミ・評判

2014年3月

たぁぁさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	椎名町駅（ホーム）まで徒歩8分程（早歩きだと約5分）。夏のお祭りで大変盛り上がる駅前から若干離れているのがとても良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	地元愛が強い方が多い為か、夏のお祭りは非常に活気があり楽しめる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗目。エントランスにおいても管理されていない感は感じない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照はGOOD。隣の住人のうるさい音、上のドタバタは若干聞こえるが特に問題なし。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅付近にサミット、マツキヨ等有。サミットは夜1時頃まで営業しているので買い物は特に困らない。個人的には少し離れた場所にあるアルスがオススメ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	椎名町駅北口方面、南口方面共に大きい公園があり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月椎名町駅

たまださん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅までひと駅なので利便性は非常に良いです。もし運行止めになっても、徒歩１０分で有楽町線の要町駅まで行けますし、徒歩１５分で大江戸線の落合南長崎駅まで行けます。頑張れば徒歩２０分で池袋駅まで歩けるので、いざという時も困りません。朝のラッシュ時も、後ろの号車は空いているのがありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には商店街があり多数のお店が並んでいます。スーパーのサミットやBIGAがあるので買い物に困ることはありません。また駅前のマルマンストアの２階にはしまむらが入っているので、リーズナブルに服を買えるのもメリットです。
飲食店の充実	5	メリット	なか卵やロッテリアやモスバーガー、餃子の満州などのチェーン点もあり、個人経営の飲食店もあり、選択肢は豊富です。しかも比較的リーズナブルなお店が多いです。少し歩くと地ビールを売るお店や隠れ家的なベーカリーもあります。居酒屋もあるのでお酒が好きな人も安心です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商店街の中に保育園があったり、駅徒歩３分で大きな公園があったりと、子育ては充実している印象です。また駅にはエレベーターとエスカレーターがあるので、バリアフリーも整っています。駅のトイレも清潔感があります。
治安	5	メリット	駅の出口すぐに降板があるので、治安面では安心です。子連れも多いので安心感があります。駅前の大きな公園は、高齢者や家族連れやペット連れなど、1日中誰かしら人がいるので変質者の発生を防げているのではと感じています。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋までひと駅ということを考えると、家賃は比較的リーズナブルだと思います。単身・家庭いずれにおいても穴場だと感じているので、物件探しの際の選択肢の１つに入れることをオススメします。物価は平均的ですが激安スーパーがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月落合南長崎駅

いちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで近い。ショッピングモールが直結して便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が直結していて、とても便利です。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店が少ないので、夜は静かな気がします。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街で小さいお子さんも多く見かけます。まあまあ公園もあります。
治安	4	メリット	治安は、よいと思います。居酒屋が少ないので、夜も静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かで住みやすいです。家族で住むには良いかと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・230文字）

2023年1月椎名町駅

ゆきっこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅まで一駅のため、着いてしまえば色々と行ける場所があり利便性は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	サミットを始めいくつかのスーパーがあるため日常生活は困らない
飲食店の充実	4	メリット	駅前にうどん屋やファーストフード店があるため飲食店はそこその充実している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	以前はしまむらがあったがなくなった。ただ、平地で公園もあるのはよい。
治安	4	メリット	住宅街と下町商店街が混じっていて比較的静か。治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅近くだと高め。但し、便利で静か。坂道もないため歩きやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・233文字）

2022年11月東長崎駅

drcrabeさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ターミナル駅である池袋から二駅なのでアクセスがよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに商店街があり西友などもあるので買い物に便利
飲食店の充実	4	メリット	駅の南側の商店街には多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに中規模の公園があるので子供の遊び場には困らない。
治安	4	メリット	商店街と住宅街なので治安は比較的によい。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで二駅と近い割に静かなので庶民的でコストパフォーマンスがよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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OCEAN9の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1LDK	東	55.1
2023年8月	2階	1LDK	東	55.1
2022年10月	2階	2LDK	南	48.23
2022年9月	2階	1SLDK	西	45
2021年6月	3階	1LDK	南	42.44
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場東長崎駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	1	0	0	0
～12.5	0	7	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランドソレイユ

住所	東京都豊島区南長崎2丁目
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドソレイユ 103	12万円 (5,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	46.02m²	1LDK	1階	南西
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ルナ・シエモア

住所	東京都豊島区南長崎3丁目35番12号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	567

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グレイスフォート

住所	東京都豊島区南長崎2丁目19番10号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩4分
築年数	2000年12月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1558

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスフォート	13.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.7m²	1LDK	1階	南
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賃貸

プレイスビーイン

住所	東京都豊島区長崎2丁目4番
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩6分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレイスビーイン	10万円 (-円)	1ヶ月	無	37.26m²	1LDK	1階	-
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賃貸

LebenSchioss

住所	東京都豊島区南長崎2丁目12番10号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Leben Schioss 202	13.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	44.01m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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