スカイハイツ上池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 138,741円 |
| 平均坪単価 | ＠11,689円 |
| 平均m²単価 | ＠3,536円 |
| 上位専有面積 | 46.42m²：33件 42.75m²：33件 44.02m²：24件 |
| 上位間取り | 2DK：64件 2SDK：14件 1LDK：9件 |
スカイハイツ上池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイハイツ上池袋の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅まで歩いて行ける距離にありながら、住宅街なのでそこまでうるさいことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に夜でも車通りがある場所のため、治安が特段悪いとは感じませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 上の階にはなってしまいますが、ベランダからサンシャインが見えてとてもきれいです。マンション字体は、そこまで新しい建物ではないですが、きちんとオートロック完備で室内はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが非常によかったので、冬もそれなりに暖かく過ごせました。また室内はきれいにリフォームされていたので、お風呂なども追い炊き機能も付いていて満足でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやお弁当屋さん、マンションの下にコンビニはあるので食べるものには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ近くに、総合病院がありました。夜間救急もあったため、安心でした。また、近所に公園が多く小さなお子さんも多かった気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 池袋駅
ありんこさん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れ路線が多くどこにでもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山の飲食店が存在するので生活は駅周辺で完結する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園も点在している。最近、緑のある公園も増えてきている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口の北側の繁華街は少し治安が悪いが駅から少し離れれば、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くはないが、利便性は高い。何でも揃っているので生活は駅周辺で完結する。 |
2022年9月 池袋駅
ばばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ乗れるし、広くて見やすく、綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少しのコンビニがあってありがたくおもっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあり少し暇潰しができて助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもがいないのでわからないが、スロープなどがあり良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はすごく穏やかで良いと思うたまに押し合いが起きる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いとなにかと便利で助かるとおもいます |
2021年11月 池袋駅
【メリット】 駅の設備が整っており、通勤ラッシュなどがあっても渋滞することがなくとてもいいと思います。そ……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 色んな施設に直結で便利です。直結しているのでデパートの臨時販売が駅側に出ていて、歩きながら……
スカイハイツ上池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 42.75 | |||||||
| 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 42.75 | |||||||
| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 44.02 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 46.42 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 42.75 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.75～46.42㎡｜45.27㎡ | 138,375円｜10,112円/坪 |
| 4階～6階 | 42.75～47.12㎡｜44.89㎡ | 135,655円｜9,987円/坪 |
| 7階～8階 | 42.75～46.42㎡｜43.9㎡ | 139,642円｜10,530円/坪 |
| 9階～10階 | 42.75～46.42㎡｜44.08㎡ | 145,153円｜10,902円/坪 |
| 11階～12階 | 42.72～46.42㎡｜43.85㎡ | 138,714円｜10,471円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.72～46.42㎡｜44.55㎡ | 136,326円｜10,127円/坪 |
| 東向き | 42.75～46.42㎡｜44.47㎡ | 140,400円｜10,438円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.12～47.12㎡｜47.12㎡ | 130,000円｜9,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
