HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 上池袋 > 池袋駅 > めるべぇーゆ池袋

賃貸

めるべぇーゆ池袋

総合評価：

3.5 アクセス数： 52

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	110,875円
平均坪単価	＠11,745円
平均m²単価	＠3,553円
上位専有面積	21.11m²：3件 52.79m²：2件 31.67m²：1件
上位間取り	1K：5件 2LDK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

めるべぇーゆ池袋の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩10分
東武東上線／北池袋駅徒歩10分
JR埼京線／板橋駅徒歩15分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
『板橋駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2010年12月
総戸数
11戸
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【めるべぇーゆ池袋の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

めるべぇーゆ池袋の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】巨大ターミナル駅なので、利便性は抜群です。同じ山手線のターミナル駅の渋谷や新宿と比べると家賃が安い印象です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】繁華街なのでなんでもあります。ファッション（西武百貨店やルミネ）、家電（ビッグカメラなど）、サブカル（アニメイト本店）に強いです。駅前に交番があります。また人が多いので、ある意味安全かもしれません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】繁華街なので、なんでもあります。ラーメン屋さんの激戦区でもあります。無敵屋というとんこつラーメン屋が昔から人気です。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【池袋駅に対する口コミ】子育てをしていないので不明。公園は南池袋公園という芝生がきれいな公園があります。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月池袋駅

しゃんこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、東武鉄道、地下鉄など乗り換え先が沢山あるため便利。下り方面は始発なので、各駅停車はゆったり立てる。通勤・帰宅ラッシュ帯は急行、準急、快速は立っているのも少し大変。
生活利便施設の充実	3	メリット	デパートが駅構内にあり、基本なんでも揃うので便利。改札内にもお店があるので、乗り換えついでに買い物ができる。駅周辺には様々なジャンルのお店があるので、なんでも揃って便利。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいクロワッサン屋さんがあり、時間帯によるが長蛇の列ができる程美味しい。池袋線の改札内にも飲食店があるので、帰宅ついでに寄ることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	池袋線の改札内の女性トイレには、多機能トイレが2つ設置されていて、どちらも広々しているので、ベビーカーがあってもゆったり使用することが出来る。多機能トイレ内で手が洗えて、高さも車椅子の方が届くようになっている。
治安	2	メリット	駅を出ると、警察の方が見張りで立っていてくださったり、交番も近くにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物できるところが多く、基本なんでも揃うのですみやすいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年12月板橋駅

タッカーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線で池袋まで１駅のアクセスの良さ、自転車があれば自転車でも通えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーや、そこそこ充実している商店街があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前中心に個人、チェーン問わず、飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑も多く、閑静な住宅街なので子育て世代にはおすすめです。
治安	5	メリット	板橋駅周辺は閑静な住宅街なので、治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋までのアクセスの良さを考えれば家賃などのコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年7月池袋駅

じゃがさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	この線路沿いはマイナーなこともあり住みやすさが良いところが多い
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋なのでどんなものでもある程度揃っています。地下も地上もショッピングが楽しめます。飲食も困りません！
飲食店の充実	5	メリット	西武池袋線の上層階にある飲食店はどこも美味しい所が多いです。そこに入ってる寿司屋さんがコスパと味が最高でよく通ってます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	広い校庭の小学校があります。休みの日は大勢の人がピクニックしてる公園もありますよ
治安	3	メリット	昼は普通に活気がある町でふ若者が多いです
コストパフォーマンス	2	メリット	意外と安い賃貸もあったりします。路線がたくさんあるのに便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼京線、山手線、湘南新宿ライン、宇都宮線、等路線が多く便利です。ただ、電車は混雑しています……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

めるべぇーゆ池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	3階	2LDK	南東	52.79
2019年4月	1階	1K	南東	21.11
2016年8月	3階	1K	南西	23.1
2016年8月	3階	2LDK	南東	52.79
2016年3月	1階	1LDK	南東	31.67
…残り3件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

めるべぇーゆ池袋と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、めるべぇーゆ池袋と似ている物件を無料でお知らせします。

● めるべぇーゆ池袋と同じ沿線の物件

● めるべぇーゆ池袋と似た間取りの物件

● めるべぇーゆ池袋と同じくらいの賃料の物件

● めるべぇーゆ池袋と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

めるべぇーゆ池袋の周辺地図

めるべぇーゆ池袋の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

めるべーゆ池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2010年11月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	122

賃貸

第2コミヤビリーフ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	137

賃貸

KZハウスケイズハウス

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩10分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	66

賃貸

ルシエル

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	321

賃貸

ビブラート

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2016年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビブラート	17.9万円 (18,000円)	無	無	42.4m²	2DK	5階	南
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映