ハウス桃季
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 167,615円 |
| 平均坪単価 | ＠10,429円 |
| 平均m²単価 | ＠3,155円 |
| 上位専有面積 | 41.44m²：4件 76.11m²：3件 32.12m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 3LDK：3件 1R：3件 |
ハウス桃季の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目23-3 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
-
小学校区域
豊島区立仰高小学校
-
中学校区域
豊島区立駒込中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ハウス桃季の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ハウス桃季の口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】ラーメン屋や定食屋などが立ち並んでいて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 巣鴨駅
ひさのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線の他に都営三田線も通っているところから比較的行きやすい場所が多い利便性の高い駅であると言えると思います。実際電車も止まることは少ないのでどこか行くのに使いやすくて普段から乗り入れをしている駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食街もあれば巣鴨と言えばお年寄りが多くいらっしゃる街であるので、商店街も有名かと思われるところは生活的にも便利に暮らすことができるのではないでしょうか。ダイソーのようなショップもあるので日常的に不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 巣鴨商店街に行くと有名なかき氷の雪菓やわらび餅ドリンクが飲めるお店など美味しくて面白いお店がたくさんあるように思われます。また、銀だこ酒場などお酒が飲めるような通りもあるので夜遅く飲みに行くこともできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 他の大きなターミナル駅と比べた時に学校などもあるので比較的子育てに向いてるようなまちであるとおもいます。また、実際にお子さんを見かけることも多いのでじぶんてきには子供も暮らしやすくお年寄りも多い街であると考えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も飲み屋が多いのですが、あまり治安は悪くない方であると感じます。実際に近くにスーパーマーケットのセイユーなどもあるので、人通りも多く、安全性は他よりも高いところであると感じています。また、あかりも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的スーパーマーケットのセイユーやお菓子屋さんのおかしのまちおかなどのコストパフォーマンスが良いお店が多く取り揃えられているので、買い物をするにはとても良いところではないかと感じます。日用品も比較的安いお店が多いです。 |
2022年5月 巣鴨駅
Natalieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんと言っても山手線なのでどこに出るにも便利でおおよそ2-3分で発着するので待つことがない。 三田線も接続しているので大手町方面への移動にもよい。 便利な割に人がそれほど多くないが、アトレがあり無印や成城石井が入っていて使い勝手も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアは駅前にあり問題なし。診療所は多めなのでありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 思いの外美味しいお店があちこちにあり、モンゴル料理などなかなか変わったお店もあり面白いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しそうなナーサリーはあちこちに見かけますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく静かで駅前は危険を感じた事は一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の割には家賃は格安ではないかと感じます。物価は普通かな。総じてバランスいいと思います。 |
2021年12月 巣鴨駅
【メリット】 アトレがあり、無印良品や成城石井といった、あるとうれしいテナントがたくさん入っている。駅構……
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 池袋へは2駅。ホームにNewDaysあり。
駅周辺はスーパーやチェーン店など多数……
ハウス桃季の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 54.67 | |||||||
| 2019年11月 | 5階 | 1LDK | ー | 41.44 | |||||||
| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 76.11 | |||||||
| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 76.11 | |||||||
| 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 76.11 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区巣鴨の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■巣鴨駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.68～30.68㎡｜30.68㎡ | 102,000円｜10,991円/坪 |
| 4階～6階 | 32.12～76.11㎡｜56.44㎡ | 176,500円｜10,378円/坪 |
| 7階～9階 | 32.12～54.67㎡｜39.63㎡ | 122,000円｜10,179円/坪 |
| 10階～12階 | 41.44～76.11㎡｜52.99㎡ | 171,333円｜10,809円/坪 |
| 13階～14階 | 41.44～109.41㎡｜75.42㎡ | 245,500円｜10,887円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.12～109.41㎡｜53.59㎡ | 171,000円｜10,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.12～32.12㎡｜32.11㎡ | 98,000円｜10,086円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.68～30.68㎡｜30.68㎡ | 102,000円｜10,991円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
