アーバ南大塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 135,576円 |
| 平均坪単価 | ＠11,027円 |
| 平均m²単価 | ＠3,336円 |
| 上位専有面積 | 40.61m²：9件 40.86m²：6件 40.71m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 3K：3件 |
アーバ南大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目45-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アーバ南大塚の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線が通ってる駅なので本数が多く、終電車が遅いです。池袋まで一駅なのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、且つ平坦な道を通って来れるというところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備なのでセキュリティ面に関しては安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 自由に使える空間が大きいので自分好みにカスタマイズしやすいし、広々と使えるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には毎日の生活必需品が揃うだけの買い物環境はあるし、池袋駅まで一駅なので買い物自体に不便さは感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域のコミュニティの繋がりや活動が大きく、イベントなども結構ある方です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大塚駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋や新宿まで電車で一本のため出かけやすい。 駅直通で買い物ができる建物(アトレヴィ)があるため生活圏内で全てが済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通にあるアトレヴィにスーパーやユニクロ、ロフト、飲食店等が入っているため買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心であることも多く少し足をのばすだけでさまざまな飲食店に行くことができる。グルメサイトで紹介されていることも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模保育園がいろいろなところにあり、手厚く子育てをしたい人には向いている保育園が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は比較的治安が良く、駅も綺麗でいろいろなお店が多くある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心ということもありいろいろなものが生活圏内に存在しており、また大きい街にも出やすい。 |
2023年4月 大塚駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と都電荒川線が通り、都内へのアクセスはとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、安めなスーパー、八百屋さんなどさまざまなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から地元密着なお店など多くの人気なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など子どもたちが遊べる場所はあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしいイメージもなく、山手線沿いにしてはしずかなまちだとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスの良さから物件などは高めに設定されている。 |
2022年10月 大塚駅
のみ003さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大塚駅や丸の内線新大塚駅に繋がり、色々と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にブックオフがあり、色々と便利な感じがする。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランABCがある。池袋にもあるが、こちらのほうが好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 豊島区は比較的子供の教育に良さげな施設環境が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | これといって特徴が少ないものの交番が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に比べると家賃が少しだけ低めなのはよい。 |
2021年10月 大塚駅
【メリット】 この大塚駅はかなりおいしい洋食店があります。レストランABCだったかなあ。ここに通うことか……
アーバ南大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | 40.61 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.71 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 41.3 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 41.3 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.86 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
