パークハイツ駒込
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 201件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 146,417円 |
| 平均坪単価 | ＠10,430円 |
| 平均m²単価 | ＠3,155円 |
| 上位専有面積 | 30.59m²：68件 71.16m²：19件 68.13m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 2LDK：40件 1K：29件 |
パークハイツ駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩6分
JR山手線／駒込駅 徒歩6分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込3丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ駒込の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR駒込駅、巣鴨駅のちょうど中間地点に位置しており、どちらの駅からも7分程度なのでアクセスは良好です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | また、住宅街の中に位置視しているため、静かで落ち着いた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんも常駐しており、何かあればいつでも相談できます。監視カメラ、オートロックも完備のため、安全面も安心です。エレベータは二機あり、朝も混雑することはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者用の部屋は30mmあり、1Kですが広さは同様の物件と比較するとかなり広いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのコンビニまでは徒歩3分程度で、何か欲しい時はすぐに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立、私立の学校や保育園がすぐ近くにあり、子育てにも安心だと思います。また、開業医院も近くにあり、安心です。 |
2024年12月
ケージーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線・南北線の2路線が使え、非常に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに学校もあるせいか、治安は悪いとは感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンションの管理担当が長年勤めている事や、愛想も良いので信頼出来る。 築年の割には外観も悪くなく、セキュリティ面も問題ない範囲と感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りは個人的には使いやすく、掃除もしやすかった。 時間帯は限定されるが、ピアノ演奏可という点も、個人的には嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にまいばすけっとやキャンドゥがあるが、巣鴨方面まで歩くと西友があり、コンビニも一番近いところだとファミマがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校があるが、病院はそこまで多くない印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
霜降さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 巣鴨駅、駒込駅ともに平坦な道のりで向かうことができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や学校が点在する住宅街であり、騒音もなく不安を感じたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃・管理が行き届いており、管理人も親切。不満を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は最新ではなかったが、不便に感じたことはない。単身者向けであるにもかかわらず部屋やキッチンの収納も充実しており、間取りにも無駄はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 巣鴨・駒込の駅周辺や霜降銀座近辺など、少し歩けばなんでも買うことができる環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や本郷中高が近くにあり、休日には小学校の校庭が開放されている等、子育て向きかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
Rikaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駒込駅から徒歩5分程度、巣鴨駅からも10分程度という立地なので、不満はありません。都内の主要都市までだと、30分程度で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のため、比較的静かだと思います。大道理沿いではないので、車の音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
常駐の管理人さんもいますし、清掃も行き届いております。 また、宅配ロッカー、24時間ゴミ出し可能、駐車場、駐輪場も完備しており不満な点はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋は日当たりがよく、洗濯物も乾きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのコンビニまで3分程度、巣鴨までいけば薬局、西友などもあり日常生活で不便なことはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、幼稚園、中高一貫校などもあるので、子育てしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 駒込駅
maさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れるため、都内の主要な駅や観光地へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心部に位置しながら、比較的静かな住宅街が広がっているため、住みやすい環境があります。 駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には様々な種類の飲食店が多数存在しており、食事や飲み会の場として選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園や病院、保育園、小学校、中学校などが充実しており、子育てに必要な施設が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的静かで、住宅街が多いため、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、大型ショッピングモールやスーパー、コンビニエンスストア、飲食店が充実しており、生活に必要な施設が揃っています。駅周辺は比較的静かで、住環境が良いため、住みやすい環境があります。 |
2022年11月 巣鴨駅
rioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そこそこだと思う。どこにでも行きやすいとは感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友があり、あまり困らない。公園はそこまでない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の古いお店では、手作りの美味しいものが売っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みやすい所ではあると思う。施設についてはあまり分からない。 水泳やサッカー、テニスなどが習える三菱養和がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 隣の駒込(文京区)に比べると悪いが、あまり気にならない。西友の近くにはおかしのまちおかがあるが、パチンコなども並んでいるので要注意。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく、便利な街にしては普通だと思う。 |
2020年3月 巣鴨駅
【メリット】 山手線なのでどこへでるのも便利です。また、都営三田線を利用できるので大手町方面へのアクセス……
2020年2月 巣鴨駅
【メリット】 都営三田線に乗り換えることができる。駅構内のアトレで買い物ができる。駅周辺にお店が多くある……
パークハイツ駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 33.43 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 33.43 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 30.59 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 72.85 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.98 | |||||||
…残り196件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
