ジェネシス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 111,666円 |
| 平均坪単価 | ＠9,459円 |
| 平均m²単価 | ＠2,861円 |
| 上位専有面積 | 36.63m²：9件 46.31m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 2DK：2件 2LDK：1件 |
ジェネシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込3丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ジェネシスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ジェネシスの口コミ・評判
2022年3月
shinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅が近く、公園や幼稚園、小中学校も徒歩５分以内にあるため通勤通学には申し分ない立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 巣鴨駅
ハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・都営三田線と通っていて、都心に出やすく非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなSEIYUがあるため、生活用品を揃えるのも便利です。 駅のアトレヴィにはさまざまなお店が入っているので、一通りの物は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョナサンやサイゼリヤなど、ファミレスが特に充実しています。 少し行けば巣鴨地蔵通りもあり、老舗の飲食店も多く楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多いため、学生の多さも良い街です。 駅の中のトイレは清潔で、使いやすいとも言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良く学生も多いため、活気のある町と言えます。 夜も明るいために安心して通ることもできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や池袋に出やすく、非常に便利な街です。 |
2021年12月 駒込駅
【メリット】 南口へはエスカレータまたは階段を使ってアクセス。改札内にリトルマーメイド（パン屋）がある。……
2021年12月 駒込駅
【メリット】 駒込駅は山手線と南北線が通っており、縦にも横にも移動しやすい点が一番のメリットです。かつ、……
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 駅構内はとてもコンパクトに纏まっており、改札も1つですので、誰かと待ち合わせるにしても迷う……
ジェネシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 46.31 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 46.31 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 36.63 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | 36.63 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | 36.63 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.63～36.63㎡｜36.63㎡ | 102,142円｜9,219円/坪 |
| 2階～2階 | 36.63～46.31㎡｜39.85㎡ | 114,333円｜9,501円/坪 |
| 3階～3階 | 46.31～46.31㎡｜46.31㎡ | 141,000円｜10,065円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.63～46.31㎡｜39.27㎡ | 112,272円｜9,426円/坪 |
| 東向き | 36.63～36.63㎡｜36.63㎡ | 105,000円｜9,476円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
