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渡辺コーポIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

渡辺コーポII

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渡辺コーポIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠3,113円
平均m²単価 ＠942円
上位専有面積 50.51m²：3件 45.85m²：3件 49.5m²：1件
上位間取り 2LDK：4件 2DK：3件

渡辺コーポIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／亀川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『亀川駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県別府市亀川四の湯町17-12 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    別府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

渡辺コーポIIの【賃貸】物件情報

渡辺コーポII 205
渡辺コーポII 205
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.85m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
渡辺コーポII 207
渡辺コーポII 207
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.51m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 亀川駅

ニコちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスが多くくるので来るのは楽だと思います！
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くにファミリーマートやたこ焼き屋さんがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 珍しいたこ焼きを作る機会を使っているとこがあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は多く、学校も駅の近くなので便利だと思います。
治安
5 		メリット 交番が近くにあるので比較的治安のいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近の割に安いところが多く、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2024年3月 亀川駅

こうすけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急列車であるソニックが停まる駅。また、身体の不自由な方も多いためそのような人たちにとって不自由のないバリアフリー設計がなされている。駅も少し前に建て変わり清潔感とすっきりさが増しており長時間いても苦痛にならない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニ、バスターミナルもある。別府らしく温泉もたくさんあり施設は充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにディグコーヒーという人気のカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある。スロープなどもある。
治安
3 		メリット 近くに交番があるため治安は守られている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 温泉が近くにたくさんあるので手頃な価格で毎日温泉に入りたい人はいいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年3月 亀川駅

ゔぁるんださん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ソニックが止まる・エレベーターがある・あまり混雑しない・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅のすぐそばにコンビニがある・商業施設はなし・歩いて15分くらいのところに国立病院がある・少し歩いた所に商店街があるがさびれているので買い物はほぼできないが、温泉があるのが良い
飲食店の充実
2 		メリット 歩いて5分くらいの所に、元大相撲の琴別府さんがやっているラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近所に送迎バスのある幼稚園がある・防波堤釣りが楽しめる漁港がある・小さいが一応公園もある・駅にはエレベーターがある・近所に小学校もある
治安
3 		メリット 最近はわからないが、昔は不良が多かった。駅が改装されて綺麗になってからは比較的ガラの悪い人は減ったような気がする、街灯は少なめ・交番は近所に有り・昼は学生が多い・夜は仕事帰りの社会人が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット ソニックが止まるので、福岡県等に行く時は便利かも。家賃相場は一人暮らしの部屋で4〜6万ほど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年6月 亀川駅

めいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 開けた大きなロータリーなのと、バスやタクシーのある場所が分かりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣にファミリーマートがある。もう少し歩けばローソンもある。
飲食店の充実
3 		メリット 老舗のラーメン屋や焼肉屋など、ぽつぽつとご飯屋さんがある。どこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きな医療センターがあるので、その点は心配ない。
治安
5 		メリット 新しいマンションが多く、学生というより社会人が多い印象。落ち着いている。交番も近い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学生向けのアパートも多いので、家賃はリーズナブルなところも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渡辺コーポIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 東 50.51
2025年6月 2階 2DK 南 45.85
2024年12月 2階 2LDK ー 50.51
2024年11月 2階 2LDK ー 49.5
2024年11月 2階 2DK ー 45.85

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■別府市亀川四の湯町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■別府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    渡辺コーポ

    渡辺コーポの外観
    住所 大分県別府市亀川四の湯町17番12号
    交通 JR日豊本線 亀川駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    渡辺コーポ 205
    渡辺コーポ 205     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 45.85m² 2DK 2階 南
    渡辺コーポII 207
    渡辺コーポII 207     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 50.51m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    リバーサイドスクエア壱番館

    リバーサイドスクエア壱番館の外観
    住所 大分県別府市上平田町10番
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドスクエア壱番館 303
    リバーサイドスクエア壱番館 303     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 3階 西
    リバ−サイドスクエア壱番館 103
    リバ−サイドスクエア壱番館 103     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 1階 南
    リバ−サイドスクエア壱番館 303
    リバ−サイドスクエア壱番館 303     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ヴィーガ

    ヴィーガの外観
    住所 大分県別府市亀川中央町25番8号
    交通 JR日豊本線 亀川駅 徒歩8分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーガ 102
    ヴィーガ 102     		3.7万円
    (3,300円)    		 無 無 43.68m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    サンヒーローマンション亀川２

    サンヒーローマンション亀川２の外観
    住所 大分県別府市亀川中央町26番16号
    交通 JR日豊本線 亀川駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1810
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・ヒーローマンション亀川II 301
    サン・ヒーローマンション亀川II 301     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.71m² 1K 4階 南
    サン・ヒーローマンション亀川II 302
    サン・ヒーローマンション亀川II 302     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.71m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アルウィンコート・亀川

    アルウィンコート・亀川の外観
    住所 大分県別府市亀川浜田町2番63号
    交通 JR日豊本線 亀川駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルウィンコート亀川 203
    アルウィンコート亀川 203     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24.3m² 1K 2階 東
    アルウィンコート亀川 203
    新着
    アルウィンコート亀川 203     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24.3m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月23日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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