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賃貸

コーポラス・ニワ

総合評価：

4.8 アクセス数： 339

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠9,336円
平均m²単価	＠2,824円
上位専有面積	19.83m²：6件 14.87m²：2件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポラス・ニワの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／十条駅徒歩8分
利用可能路線
『十条駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都北区中十条3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年9月
総戸数
小学校区域
北区立荒川小学校
中学校区域
北区立十条富士見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポラス・ニワの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【十条駅に対する口コミ】JR線と思えない趣のある駅。高架化していないこと、近隣に賑やかな商店街があることで下町ムードを味わうことが出来る。生活利便性を考慮するとコストパフォーマンスの良い土地と思われる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【十条駅に対する口コミ】駅近隣に賑やかな商店街があり、買い物の利便性は高い。また現在駅前開発も行われており複合施設が完成することで更なる活況が期待される。特に事件事故に関する情報を入手したことはない。様々な国籍、年代の人がいる為十条特有の空気がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【十条駅に対する口コミ】多くの個人飲食店が軒を連ねており歩いているだけでも楽しい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【十条駅に対する口コミ】地域住民の人柄が暖かく、自然と助け合いが行われている雰囲気を感じる。

十条駅のデメリット（4件）

十条駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月十条駅

ミーヤさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋や新宿などにもアクセスが良く、快速でも止まるので一本逃しても次の電車を待てば、そんなに待つこともないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街があり、薬局、コンビニ、ダイソー、お惣菜屋さんがあるので買い物には困らないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	安いお惣菜のお店や、居酒屋さんがたくさんあるのは便利でいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があり、何人かで遊んでいるところも見るので遊ばせやすいと思います。
治安	5	メリット	町全体は綺麗であまり怖そうな人も見かけないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街にあるお店は安いところが多いし、家賃も都心に近い割に安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年4月十条駅

Keinkohsukeさん

12件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	使いやすいて便利で最適な条件である。駅の距離感も短い
生活利便施設の充実	5	メリット	物価が安い。住み慣れた町の物価から引越しは考えてはいないかも
飲食店の充実	1	メリット	惣菜が安い。洋服が売れなくなったおかげか全く買う人が少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	環境整備が整えつつある。バリアフリーをたくさんいろいろ公共施設に作って頂きたいです。
治安	1	メリット	日中は危ない目にあわず、人にすぐに助けを呼べる
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃相場が場所場所に寄っていい住まいたくさんある

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・181文字）

2022年2月十条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】降りてすぐ商店街があり、買い物するのにとても便利です。
スーパーはもちろん、10……

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（残り234文字）

2022年2月十条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】田舎ながらも住みやすい街並みと商店街があり昔ながらの風景も楽しめる街並み、くら寿司もありと……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポラス・ニワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1K	西	19.83
2023年6月	2階	1K	ー	19.83
2019年9月	2階	1K	西	19.83
2019年3月	2階	1K	西	19.83
2019年1月	1階	1K	西	19.83
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区中十条の賃料相場青線＝北区の賃料相場十条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区中十条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■十条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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コーポラス・ニワの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステート新井

住所	東京都北区中十条3丁目
交通	JR埼京線十条駅徒歩5分
築年数	1969年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート新井	7.1万円 (1,000円)	無	無	25.5m²	1DK	2階	東
全件を表示する

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ジョイム東十条

住所	東京都北区中十条3丁目14番10号
交通	JR京浜東北線東十条駅徒歩3分
築年数	1991年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	800

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ハーモニーテラス中十条III

住所	東京都北区中十条3丁目28番7号
交通	JR埼京線十条駅徒歩10分
築年数	2021年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニーテラス中十条III 105	6.35万円 (3,500円)	無	1ヶ月	10.6m²	ワンルーム	1階	北
全件を表示する

賃貸

コーポインペリア

住所	東京都北区中十条3丁目31番5号
交通	JR京浜東北線東十条駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	8
アクセス数	435

賃貸

シャンテ十条仲原

住所	東京都北区十条仲原2丁目1番8号
交通	JR埼京線十条駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	32
アクセス数	810

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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