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賃貸

ガーデニアハウスΑ

総合評価：

4.8 アクセス数： 436

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠10,266円
平均m²単価	＠3,105円
上位専有面積	17.71m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデニアハウスΑの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／十条駅徒歩2分
利用可能路線
『十条駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都北区上十条2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
北区立王子第五小学校
中学校区域
北区立十条富士見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデニアハウスΑの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【十条駅に対する口コミ】埼京線で、池袋新宿渋谷恵比寿駅まで一本でいける隣駅の赤羽まで行けば、他6線の利用が可能家賃相当の生活ができる安く物を商店街で購入できるため、生活費はそんなにかからない
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【十条駅に対する口コミ】商店街があり、安くお惣菜などを購入できる人の流れが常にあるので、夜遅くに駅を安心して利用できる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【十条駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード、ラーメンなど多種多様な飲食店の利用が可能
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【十条駅に対する口コミ】再開発に向けてショッピングモールができる予定らしい。利便性は高まりそう

十条駅のデメリット（4件）

十条駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月十条駅

おはなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前タワマン建設中ですが販売当初から売り切れていた
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、何度もテレビの取材が入っている
飲食店の充実	5	メリット	多国籍な料理店が多いが韓国料理屋が無いかな
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校あり。子供は育てやすい環境
治安	5	メリット	駅前交番あり、あとはでかい警察署あり、治安よい
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街があり、洋服や下着が何百円で売っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2024年6月十条駅

エクレアさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり人が多くないので基本的に乗りやすいです
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があったりするので、住みやすいです
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードやファミレス、色々なお店があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園があったりするので子育てしやすいと思います
治安	5	メリット	他の都内の駅よりゴチャゴチャしてないので治安はわるくない
コストパフォーマンス	4	メリット	他の都内の駅チカよりも家賃などは抑えめだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年12月十条駅

じゅうぜうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで2駅、赤羽まで1駅で利便性ヨシ！快速・通勤快速含めて全ての電車が停車します。駅前は再開発が進んでいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前が商店街！アーケード付き！そして駅前は再開発が進んでおり、今後店舗も増えるはずです。商店街の反対方向にも飲食店が多く、とても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食チェーン店が大体揃っています。駅から徒歩3分圏内にくら寿司ココスジョリーパスタマクドナルド天やサンマルクカフェ日高屋富士そばがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校が多く、公園も板橋区方面に徒歩15分ほどの所にあります。駅前は賑やかですが、板橋区加賀方面は閑静な場所で公園もあり暮らしやすいです。
治安	4	メリット	学校が多いので学生さんが多いです。呑み屋も多いですが、酔っ払って暴れている人はあまり見かけないです。客引きもほとんどいないので割と治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良い割には下町なので家賃も控えめかなと感じます。すごく安い！…という訳ではありませんが、街の充実さを考えると納得出来る価格帯です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年2月十条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】えきのちかくにはここすやせぶん、じゅうじょうぎんざがあり、じゅうじょうぎんざにはてんややお……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデニアハウスΑの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月	2階	1K	南西	17.71
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区上十条の賃料相場青線＝北区の賃料相場十条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区上十条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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ガーデニアハウスΑの周辺地図

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ドルチェ十条

住所	東京都北区上十条2丁目
交通	JR埼京線十条駅徒歩4分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	308

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アーバンスクエア K

住所	東京都北区上十条2丁目
交通	JR埼京線十条駅徒歩4分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンスクエアK	5万円 (3,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	1階	南西
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イートンハウス

住所	東京都北区上十条2丁目
交通	JR埼京線十条駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	529

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公孫樹館

住所	東京都北区上十条2丁目
築年数	1983年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着公孫樹館 103	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
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リンリン十条

住所	東京都北区上十条2丁目
交通	JR埼京線十条駅徒歩2分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リンリン十条 101	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	10.36m²	ワンルーム	1階	南西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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