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賃貸

プリマフェリーチェ

総合評価：

5.0 アクセス数： 99

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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プリマフェリーチェの物件概要

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JR京浜東北線／川口駅徒歩7分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅徒歩15分
利用可能路線
『川口駅』　JR京浜東北線　
『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市幸町1丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年11月
総戸数
8戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマフェリーチェの口コミ・評判

2024年6月

aaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前には市役所や商店街があり日常的な買い物などは完結します。

デメリット（1件）

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2024年3月川口駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えなしで大宮、浦和、上野、東京、新橋、品川、川崎、横浜、大船に行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	キュポ・ラ、アリオ、イート川口、かわぐちキャスティ、川口西公園、川口工業総合病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	キュポ・ラにバーガーキング、焼肉ライク、マクドナルドなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近辺に南中学校、西中学校や受験で合格すれば川口市立高等学校附属中学校がある。
治安	3	メリット	東口に川口警察署の交番があり、街をパトロールしてくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	荒川の向かい側の東京都北区赤羽と比べると安い。

デメリット(6件)

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2024年1月川口駅

ほーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車がしょっちゅう来るので、使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店が多いし、改札を出ると期間限定のお店が時々くる
飲食店の充実	4	メリット	やすいお店が多いし、そんなに混雑することはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が至る所にあって子育てをするのに便利
治安	2	メリット	駅からだいぶ離れると治安は良いし、のどかな雰囲気
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションがたくさんあるし、住民税がやすい

デメリット(6件)

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2023年6月川口駅

じぶんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京都の隣の駅で、1本で東京駅、大宮駅などに行けます。電車の本数は通勤時間は5分以内に来ます。その他の時間も、大体10分くらいで来ます。東口には、様々な場所へ行けるバス乗り場がたくさんあります。タクシー乗り場もあります。広い駐輪場は地下にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーが、いくつかあり、徒歩10分くらいにはショッピングモールがあります。保育園、図書館、市役所のようなことをしてくれる施設が、駅前にあります。皮膚科、眼科などクリニックも駅から徒歩10分以内にあります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや飲食店はたくさんあります。ラーメン屋、牛丼屋、ファミリーレストラン、ハンバーガー屋、個人のお店、居酒屋など、駅の近くは数えきれません。改札の隣にはパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前のビルには保育園があり、学校も少し歩けばあります。西口の公園は、お花や緑がたくさんあり、子供用のアスレチックも電車の窓から見えます。
治安	4	メリット	駅前には東口、西口、どちらも交番があります。飲食店が多いので夜になっても明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から遠くだと、家賃の安いところもあります。交通が便利だと感じます。駅前には高層マンションもいくつかあります。商店街には、安い八百屋さんのようなスーパーもあります。

デメリット(6件)

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2023年3月川口駅

みさきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までのアクセスがよく、ホームドアも設置されているため安全である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパーや図書館などさまざまな施設がある。
飲食店の充実	4	メリット	さまざまな飲食店があるため、外食がしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園、公園などがたくさんあり便利である。
治安	5	メリット	居酒屋などがあるが街灯がたくさんあるため、夜でも安全である。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に非常に近い割には家賃が安いと人気である。

デメリット(6件)

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・メゾンイグレック

住所	埼玉県川口市幸町1丁目1番7号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩8分
築年数	2015年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・メゾン　イグレック 302	9.35万円 (10,500円)	無	1ヶ月	31.08m²	1K	3階	東
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賃貸

フクロク・ハイ・マンション３号館

住所	埼玉県川口市幸町1丁目1番25号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1997年2月
階建て	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	53
アクセス数	3852

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フクロクハイマンション2号館 506	11万円 (-円)	1.5ヶ月	無	43.73m²	2DK	5階	北
	フクロクハイマンション2号館 705	14万円 (-円)	1.5ヶ月	無	61.29m²	3LDK	7階	南
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賃貸

フクロクハイマンション2号館

住所	埼玉県川口市幸町1丁目1番11号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩9分
築年数	1990年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	1777

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フクロクハイマンション2号館 506	11万円 (-円)	1.5ヶ月	無	43.73m²	2DK	5階	北
	フクロクハイマンション2号館 705	14万円 (-円)	1.5ヶ月	無	61.29m²	3LDK	7階	南
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賃貸

エスポワール増田

住所	埼玉県川口市栄町2丁目2番5号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩5分
築年数	1989年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2235

賃貸

メゾン・ド・プレジール

住所	埼玉県川口市栄町2丁目3番5号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	2006年2月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	797

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン・ド・プレジール	9万円 (5,500円)	1ヶ月	無	37.3m²	1DK	3階	西
情報取得日:2025年07月12日
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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