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賃貸

狸家ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 525

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠10,512円
平均m²単価	＠3,180円
上位専有面積	18.24m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

狸家ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／王子駅徒歩3分
利用可能路線
『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都北区王子本町1丁目23-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1987年12月
総戸数
小学校区域
北区立王子第二小学校
中学校区域
北区立王子桜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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狸家ビルの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】京浜東北線、さくらトラム、東京メトロ南北線が利用できるので十分便利です。バスの便も赤羽、池袋、新宿等多いです。東京メトロが利用できる駅で利便性が高い割に家賃はリーズナブルです。バスで少し離れるとURやJKKなどの団地が多くあることも原因なのかもしれません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】必要なものは一通り揃っているように思いますが、やや地味な印象はあります。飛鳥山公園、音無川親水公園が隣接しているので開発できる範囲が限られているためかと思いますが、かえって落ち着いた雰囲気で良いです。それなりに栄えている割に落ち着いて治安のいいところだと思います。特に公園側の方は落ち着いた住宅街で静かです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】ものすごい名店は無いかもしれませんが、一通り何でもあります。価格帯も低めで気軽に入れるお店が多いです。また、郊外の駅と違ってぶらぶら歩いて駅から離れてもお店が無くならないので散歩していて楽しいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】なにしろ飛鳥山公園があり、音無川親水公園があり環境は抜群に良いです。江戸時代から続く桜の名所ですから。

王子駅・王子駅前駅のデメリット（4件）

王子駅・王子駅前駅の総合レビュー

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2024年9月王子駅

マインさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅方面へ20分ほどで到着でき、埼玉方面へも川口駅などに10分ほどで到着出来るので利便性が良い。バスの本数も多く足立区方面や埼玉方面の電車が通っていない地域へも足が運びやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅すぐのところに今はあまり見なくなったボーリング場があるので好きな方は楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに「てんてん」とゆう天ぷら屋があり、とても美味しいです。その他にもラーメン屋なども何店舗かあり美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに飛鳥山公園があり、春には桜が満開になるのでとても綺麗。
治安	3	メリット	駅前は朝から夜まで常に人が行き来しているので安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の中では値段の割に利便性が良い地域だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2024年5月王子駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南北線や都電があり、乗り換えのアクセス的にはなかなか良い区役所が近くて以外と便利
生活利便施設の充実	3	メリット	区役所が駅から徒歩圏内にあるのは良い商業施設もそこそこあるので困りはしない
飲食店の充実	3	メリット	牛丼屋が豊富ではある居酒屋などもチェーン店は大体あるラーメン屋も家系や背脂系もあってなかなか豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	豊島五丁目団地や王子五丁目団地などと大きな団地がある
治安	2	メリット	足立区よりは良いのでまだマシと考えれば悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	特に住みやすくはないが家賃なども高くはないので若い男性などには勧められる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・366文字）

2023年6月王子駅

アヤズミさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、地下鉄に加えて都電が利用できる。電車マニアにも人気の場所。
生活利便施設の充実	3	メリット	ちょっと有名な病院がある。少し足を伸ばせばジャパンミートも。
飲食店の充実	4	メリット	マック、ケンタ、ファミレス、カフェ、ベーカリー大戸屋など、一通ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	飛鳥山公園があり「アスカルゴ」というロープウェイみたいなものがあって子どもは喜ぶかと。桜も有名で、撮影場としても人気。王子神社も趣がありいい空気。
治安	2	メリット	駅前すぐに交番がある。駅前はどこも明かりは強めな箇所も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	神田、秋葉原方面、駅の端に、フリーで停められる自転車置き場があり、いつ行っても満車となっておらず停められることが、子育て中の方には安心かと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年3月王子駅

Resort Localさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮,都心,六本木などへのアクセスのよさ
生活利便施設の充実	4	メリット	結構なんでもある北口側は特に栄えているよ
飲食店の充実	4	メリット	探せばお店が山ほどあって、選択肢が多いのが魅力
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	飛鳥山公園あり。広くて遊具充実、電車が見られるスポットあり。
治安	4	メリット	比較的穏やかな街だと思う。深夜に使ったことはないが、酔っ払いなどはこの6年間で1回しか見たことない
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性は圧倒的に良い。電車の行き先に囚われることなし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

狸家ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南	18.24
2024年12月	3階	1K	南	18.24
2021年2月	2階	1K	南	18.24
2020年12月	3階	1K	ー	18.24
2020年7月	3階	1K	南	18.24
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区王子本町の賃料相場青線＝北区の賃料相場王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区王子本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

王子麻布ビル

住所	東京都北区王子本町1丁目16番7号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩5分
築年数	1980年6月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	671

賃貸

ファミーユ宮原

住所	東京都北区王子本町1丁目22番10号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	385

賃貸

豊コーポ

住所	東京都北区王子本町1丁目
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩4分
築年数	1982年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	297

賃貸

メゾン・ドゥ・エノモト

住所	東京都北区王子本町1丁目
築年数	1970年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン　ドゥ　エノモト	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.81m²	1DK	2階	南西
情報取得日:2025年07月04日
	新着メゾン・ドゥ・エノモト 205	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.14m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

KSKサンパール

住所	東京都北区王子本町1丁目13番9号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩7分
築年数	1993年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1283

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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