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エクレールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エクレール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 28,666円
平均坪単価 ＠4,089円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 23.18m²：3件
上位間取り 1K：3件

エクレールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／湯の川駅 徒歩16分
    JR函館本線／函館駅 バス36分

  • 利用可能路線

    『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市高松町186-29 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクレールの【賃貸】物件情報

レオパレスエクレール 204
レオパレスエクレール 204
賃料(管理費)
2.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスエクレール 101
レオパレスエクレール 101

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
2.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスエクレール 203
レオパレスエクレール 203

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエクレール 207
レオパレスエクレール 207
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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エクレールの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
函館駅・函館駅前駅の総合レビュー
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2024年5月 函館駅

なーささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自分の時間を優雅に楽しめる愉快な時間を楽しむことが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産など様々なものが売られていてとても良いと思った
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多いので自分の好きな時、好きな物を食べることが出来るのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色々なところにどの年代でも遊ぶことが出来るところが多くいいと思う
治安
5 		メリット 駅の中に緑があったりと目に優しい感じでいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家の周りに様々な飲食店や移動手段方あるのでとてもいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年2月 湯の川駅

湯の川電停さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始点であるため、混雑はしにくいのがよい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩くとスーパーがあったりする。歩ける距離で行ける。
飲食店の充実
2 		メリット 少しは飲食店はある。いろいろ食べることはできる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くの学校はある。そのため、ここからバスに乗り換えたり徒歩で行ける。
治安
5 		メリット 人が少なめなので安心。最低限の人はいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いだろう。この駅周辺だと市内へのアクセスは意外に便利。五稜郭や美原方面(バス)へ、または函館駅方面へも行くことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年1月 函館駅

ぴゆたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多くタクシーやバスもありますので、利便性が良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 函館朝市など買い物できるところがたくさんあり便利で困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 函館朝市やその他の周辺でも食べられるところが豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や海など近くに自然があるところがいいです。
治安
4 		メリット 函館駅目の前に交番があり、まず治安の悪さがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさのバランスが中々よいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年4月 函館駅

きつねキャメルさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車、バス乗場がすぐ近くにありとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 一階はお土産売り場があり、二階は飲食店がありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 二階に飲食店があり、値段は普通
味なかなかです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにベンチなど休むところがある
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があり、治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 何をするにも近くにお店がありまた、公共交通機関を利用するにも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 23.18
2024年8月 1階 1K 南 23.18
2024年6月 1階 1K 南 23.18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市高松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスSAITO

    住所 北海道函館市湯川町3丁目11番10号
    交通 JR函館本線 函館駅 バス20分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 608
  • 賃貸

    パルティールVI

    パルティールVIの外観
    住所 北海道函館市上野町6番25号
    交通 函館市電２系統 湯の川駅 徒歩12分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルティールVI 103
    パルティールVI 103     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.75m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポ上野

    コーポ上野の外観
    住所 北海道函館市上野町22番20号
    交通 函館市電５系統 湯の川駅 徒歩16分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ上野 202
    コーポ上野 202     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    カトレアハウス

    カトレアハウスの外観
    住所 北海道函館市日吉町1丁目6番17号
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトレアハウス 203
    カトレアハウス 203     		3.6万円
    (500円)    		 無 無 25.01m² 1DK 2階 南西
    カトレアハウス 203
    カトレアハウス 203     		3.6万円
    (500円)    		 無 無 28.44m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    レジデンスピース

    住所 北海道函館市戸倉町25番17号
    交通 函館市電５系統 湯の川駅 徒歩20分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 26

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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