ソフィア目白アイビーハウス
総合評価 ：
ソフィア目白アイビーハウスの外観
ソフィア目白アイビーハウスの外観画像です。
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ソフィア目白アイビーハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ソフィア目白アイビーハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ソフィア目白アイビーハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ソフィア目白アイビーハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ソフィア目白アイビーハウスのエントランス
ソフィア目白アイビーハウスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約450万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ソフィア目白アイビーハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩2分
JR山手線／目白駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区目白2丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
目白小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影
●エレベータ ●オートロック -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ソフィア目白アイビーハウスの【中古】販売情報
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ソフィア目白アイビーハウスの【賃貸】物件情報
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ソフィア目白アイビーハウスの口コミ・評判
2013年7月
yuuyuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 雑司が谷駅まで目の前の信号を渡ってすぐ。池袋は歩いていける距離だが、新宿、渋谷などへのアクセスにも便利。JR目白駅は徒歩8分。都電荒川戦鬼子母神前まで5分と好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目白警察署の裏手なので、絶対にパチンコ店や風俗店などが近所に立たないという、とても良い環境。店が少ないので辺りが暗くても、変な人に遭遇しないので、女性でも安心です。桜の名所・神田川までも歩けるし、住みやすく、子育てにも大変いい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日は管理人さんが常駐。清掃の方が、かなり隅々まで毎日掃除してくれるので、共有部分はとても綺麗。３LDK中心のファミリータイプのマンションなので、住み変わりが少なく、住民が資産を守ろうという気持ちが強いので、外観も共有部分も本当にきれいです。 オートロックは入り口のひとつですが、環境上、あまり変な方が近所にいないので安心して住みやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よほどの大声でも出さないかぎり、隣の声などが漏れてくることはありません。設備は部屋にもよりますが、床暖房やビルトイン浄水器、浴室暖房やミストサウナなどほしい機能はだいたいあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目白駅付近や、鬼子母神付近には、おしゃれなフレンチやイタリアン、創作料理屋など、こじんまりとした穴場的なお店がたくさんあって、お客さんも品がよく、味もよい店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学習院にすぐ近く、警察署もすぐなので、環境はとてもいいです。病院も近所にたくさんありますし、安心して暮らせます。近所の奥様たちも品がいい方ばかりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】どこに引っ越してもたいていアクセスしやすく便利。食事もショッピングもお土産も駅構内・周辺で済ませられて万能。デパートが色々揃っていてシーズンごとの入れ替えもあるので話題のお店をチェックできるので、飽きないしあちこち動き回らなくても完結するのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR、西武線、東武線、地下鉄と多くの路線が集まるターミナル駅ですので都心へのアクセスは申し分ありません。ラッシュの時間帯は混み合いますが、アクセス方法の選択肢が多いので我慢できないほどでは無いでしょう。西武百貨店、東武百貨店、ルミネ、パルコが直結しており外に出ることなく買い物を完結出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 池袋駅
ありんこさん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れ路線が多くどこにでもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山の飲食店が存在するので生活は駅周辺で完結する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園も点在している。最近、緑のある公園も増えてきている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口の北側の繁華街は少し治安が悪いが駅から少し離れれば、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くはないが、利便性は高い。何でも揃っているので生活は駅周辺で完結する。 |
2023年5月 池袋駅
みゆさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんな線が通っていてすごく使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんな線があっていつもつかいやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんなしゅるいの飲食店があり美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おおきなこうえんができたので、そこで遊ぶことがだきます |
| 治安 |
4 |
メリット | オタクが多かったり学生が多かったりにぎやか |
2023年3月 池袋駅
おぬよんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線とまり、改札が沢山あるので便利。渋谷や新宿に近く、埼玉方面にも多くの路線で行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップが充実していてとても便利。ジェラピケがすくそばに入っているのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に行けば何でもある。デザートの店も充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通路の幅が広く、車椅子の方の案内が良さそうなのをよく見る。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は学生が多いため特に何も感じないが、警察も立っていることもある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くになんでもあるのでとにかく便利です。とにかく路線の本数が多い。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 西口には、東京芸術劇場があり開けた空間があるのと、ミスドやサイゼリアなどのお手頃なレストラ……
ソフィア目白アイビーハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区目白ランキング(57物件中) |
雑司が谷駅ランキング(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,517万円
推定相場坪単価450万円/坪
推定相場㎡単価137万円/㎡
ソフィア目白アイビーハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,456 ～ 13,769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,830 ～ 13,456万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,204 ～ 12,830万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,578 ～ 12,204万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,953 ～ 11,578万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ソフィア目白アイビーハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年7月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 12階 | － |
ソフィア目白アイビーハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年12月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年5月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年6月 | ー | 12階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 12階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 70.34㎡ | 12.09㎡ | 6,166万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 14,336円 174円 |
15,138円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア目白アイビーハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区目白の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.33～82.24㎡｜75.6㎡ | 5,546万円｜241万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.11～82.24㎡｜64.57㎡ | 4,952万円｜251万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.63～80.62㎡｜76.87㎡ | 6,867万円｜296万円/坪 |
| 10階～12階 | 33.11～66.16㎡｜44.12㎡ | 3,413万円｜261万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.63～92.52㎡｜85.32㎡ | 9,210万円｜348万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.63～92.52㎡｜82.38㎡ | 9,090万円｜358万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ソフィア目白アイビーハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 33.11 | |||||||
| 2020年10月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 33.11 | |||||||
| 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.33 | |||||||
| 2019年5月 | 13階 | ワンルーム | 東 | 33.11 | |||||||
| 2019年4月 | 13階 | ワンルーム | 東 | 33.11 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア目白アイビーハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区目白の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.33～62.33㎡｜62.33㎡ | 250,000円｜13,259円/坪 |
| 7階～9階 | 33.11～92.52㎡｜66.7㎡ | 207,000円｜10,487円/坪 |
| 10階～12階 | 33.11～75.63㎡｜54.37㎡ | 171,500円｜10,668円/坪 |
| 13階～14階 | 33.11～92.52㎡｜44.99㎡ | 154,600円｜11,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.33～92.52㎡｜82.96㎡ | 263,333円｜10,608円/坪 |
| 東向き | 33.11～33.11㎡｜33.11㎡ | 118,000円｜11,782円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.11～33.11㎡｜33.11㎡ | 113,000円｜11,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
